Venta de ático en Las Gaviotas, Fuengirola

REDUCIDO MASIVAMENTE EN 260.000 € para venta rápida – Impresionante ático dúplex en esquina de 3 dormitorios, a solo 100 m de la playa, tiendas y restaurantes, con impresionantes vistas al mar Mediterráneo orientadas al suroeste. Exclusivo Resort El Higuerón con Hotel Hilton, Spa, Club Deportivo y Club de Playa. ÁTICO (119 m² de superficie total construida) 3 dormitorios dobles, 2 baños de lujo con ducha, un encantador y moderno espacio de vida de concepto abierto con salón, comedor y cocina de diseño totalmente equipada. Lavadero independiente con tomas para lavadora y secadora. Fantásticas vistas al mar orientadas al suroeste desde sus ventanales panorámicos, suelos de alta calidad en toda la vivienda y un sistema domótico de última generación para una vida moderna. Todos los dormitorios disponen de armarios empotrados que ofrecen un amplio espacio de almacenamiento. IMPRESIONANTE TERRAZA Y SOLARIUM (66 m² de superficie total construida) Impresionantes vistas panorámicas al mar y la costa desde su increíble terraza cubierta en esquina orientada al suroeste y su solárium abierto y soleado, con mucho espacio para instalar un gran jacuzzi, tumbonas, zona de estar, mesa de comedor, barbacoa, etc., para disfrutar de un estilo de vida y entretenimiento de lujo. 2 PLAZAS DE APARCAMIENTO Y TRASTERO (25 m²) Incluye 2 plazas de aparcamiento subterráneas, además de un trastero. URBANIZACIÓN La urbanización ofrece increíbles vistas al mar y zonas comunes de lujo y de alta calidad, que incluyen piscina infinita, gimnasio, sauna, baño turco, zonas verdes para tomar el sol y área chill-out. Los acabados y las instalaciones de las zonas comunes están como nuevos, ya que la urbanización se terminó en 2024. Una playa de arena de 7 km con bandera azul y un maravilloso paseo marítimo se encuentran a solo un corto paseo de la propiedad. COMUNIDAD EL HIGUERÓN Seguridad 24 horas, centro comercial con supermercado, farmacia, cafetería y varios restaurantes, incluido uno con Estrella Michelin. Hotel Hilton, club deportivo con gimnasio, pistas de pádel y tenis, vóley playa, clases de yoga y pilates, etc. Fantástico Nagomi Spa con 13 salas de tratamientos, 3 cabinas de hidroterapia, centro de fisioterapia, salón de belleza, vistas al mar y zonas de relajación de lujo. UBICACIÓN Situado cerca de la playa (en El Higuerón), en la frontera entre Fuengirola y Benalmádena, esta ubicación es inmejorable: a solo 100 metros de la playa de Carvajal y a un corto paseo de la estación de tren, lo que permite desplazarse fácilmente a otras localidades, al aeropuerto y a la hermosa ciudad/puerto de Málaga sin necesidad de coche. Además de sus increíbles vistas al mar y su ubicación privilegiada cerca de la playa, este exclusivo ático de lujo en venta está próximo a supermercados, restaurantes, chiringuitos, hoteles, colegios y paradas de autobús, etc. COSTES DE COMPRA REDUCIDOS Comprar una moderna reventa de uno de los primeros inversores en esta promoción de lujo le permite adquirir una de las propiedades mejor ubicadas y con las mejores vistas. Pero, lo más importante, los gastos de compra son menores que al comprar una vivienda nueva, ya que se evita el 10 % de IVA y el 1,5 % del impuesto sobre obra nueva del Gobierno Regional. El propietario nos ha informado de que: Los gastos de comunidad son aproximadamente 274 € al mes (un 20 % extra si se utiliza para alquileres). El IBI (Impuesto Municipal) es de aproximadamente 750 € al año. La Basura es de aproximadamente 60 € al año. Con su LPO (Licencia de Primera Ocupación), esta propiedad sería una excelente inversión o una lujosa vivienda permanente o vacacional. Este impresionante ático dúplex en esquina en venta no solo se encuentra en una de las promociones más nuevas y exclusivas de la zona, sino que además es uno de los mejor situados dentro del complejo, con dos amplias terrazas orientadas al suroeste que ofrecen impresionantes vistas pano