Venta de piso en Piso en Paseo Jesús Santos Rein, Zona Puerto Deportivo, Fuengirola, Fuengirola

¡ESPECTACULAR APARTAMENTO REFORMADO DE LUJO EN EL CENTRO DE FUENGIROLA - A POCOS MINUTOS DE LA PLAYA! GESLAWBROKERS le presenta esta esta magnífica vivienda situada en pleno centro de Fuengirola, una oportunidad única tanto para quienes buscan una residencia exclusiva en la Costa del Sol como para inversores que deseen una propiedad con una excelente rentabilidad turística. La vivienda tiene una superficie de 145 m² construidos y 130 m² útiles, ofreciendo espacios amplios y luminosos. Originalmente distribuida en 4 dormitorios, se ha rediseñado para crear 3 amplios dormitorios y 2 baños completos, aportando mayor amplitud y comodidad. La moderna cocina, totalmente equipada con mobiliario de diseño y electrodomésticos de alta gama, se integra perfectamente en una vivienda pensada para disfrutar de la comodidad y el estilo. Características principales - Apartamento completamente reformado - 145 m² construidos - 130 m² útiles - 3 dormitorios (antes 4) - 2 baños completos - Terraza - 3ª planta con ascensor - Calefacción por suelo radiante - Doble cerramiento y excelente aislamiento acústico - Se vende completamente amueblado y listo para entrar a vivir - Adaptado para personas con movilidad reducida y usuarios de sillas motorizadas - A pocos minutos caminando de la playa - Régimen de vivienda libre Gastos de comunidad e impuestos -Comunidad: 60 €/mes -IBI: 207 €/año Excelente oportunidad de inversión La propiedad dispone de licencia de alquiler turístico en vigor, lo que supone una gran ventaja para aquellos inversores que buscan una alta rentabilidad. Su ubicación privilegiada en el centro de Fuengirola, junto con sus amplias dimensiones y sus excelentes calidades, garantizan una elevada demanda y un gran potencial de ocupación durante todo el año. Situada en el corazón de Fuengirola, la vivienda permite disfrutar de todos los servicios a escasos pasos: playas, paseo marítimo, restaurantes, comercios, supermercados, centros de salud y una amplia oferta de ocio. Además, cuenta con excelentes comunicaciones mediante tren de cercanías, autobuses y acceso rápido a la autovía, conectando cómodamente con Málaga capital, el aeropuerto internacional y el resto de la Costa del Sol. La vivienda dispone de un plano orientativo incluido en el anuncio. La distribución mostrada es meramente ilustrativa y no corresponde necesariamente a la situación exacta del inmueble. El precio de venta indicado no incluye los siguientes gastos e impuestos, que son responsabilidad del comprador: IMPUESTO DE TRANSMISIONES PATRIMONIALES (ITP): Se aplica sobre el mayor valor entre el precio de venta o el valor de referencia catastral, oscilando entre el 7 % y el 2 % según las condiciones del comprador, de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre (TRLITPAJD). NOTARÍA Y REGISTRO: Son gastos sujetos a arancel oficial según los Reales Decretos 1426 y 1427/1989, de 17 de noviembre, por los que se aprueban los aranceles de notarios y registradores de la propiedad. HONORARIOS DE AGENCIAS: La agencia del vendedor tiene sus honorarios incluidos en el precio de venta. FINANCIACIÓN: En caso de necesitar financiación, los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera correspondiente. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la Agencia Tributaria de Andalucía-Información Tributaria-Impuestos. La información contenida en este anuncio puede estar sujeta a errores u omisiones y no tiene carácter contractual. ¡Si quiere vivir o invertir en un lugar de ensueño y no perder esta OPORTUNIDAD, no dude en llamarnos sin compromiso! estaremos encantados de atenderle.