Venta de piso en Piso en Calle Begoña, Las Gaviotas, Fuengirola, Fuengirola

✨ Elegancia, privacidad y vistas al Mediterráneo en su máxima expresión ✨ Ubicada en la exclusiva zona de Carvajal, dentro de uno de los residenciales más selectos de Fuengirola, esta propiedad redefine el concepto de confort y calidad de vida. Con aproximadamente 70 m2, la vivienda ofrece 2 amplias habitaciones dobles �️ y 2 baños completos �, con acabados modernos y una distribución cuidada al detalle para maximizar la luz y el espacio. Su orientación sur ☀️ garantiza luminosidad durante todo el día, potenciando aún más su espectacular terraza con vistas abiertas al mar �, un auténtico privilegio para disfrutar del clima de la Costa del Sol. El inmueble incorpora calidades premium: ❄️ Aire acondicionado centralizado frío/calor � Persianas automáticas � Recinto privado con vigilancia Y además, incluye 2 plazas de garaje �� y trastero, aportando comodidad y funcionalidad al día a día. El residencial ofrece una experiencia tipo resort: �♂️ Piscina comunitaria �♂️ Spa y sauna �️♀️ Gimnasio completamente equipado � Una propiedad pensada para quienes buscan exclusividad, seguridad y un estilo de vida privilegiado frente al mar. � Oportunidades como esta no salen al mercado todos los días. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA + GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: * Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA). * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido). Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:.