En proyecto
Venta de bajo en Calle Badajoz, 6, Los Pacos, Fuengirola, Fuengirola
315 000 €
2 333 € / m²Malaga, Fuengirola, Los Pacos, Calle Badajoz, 6, Los Pacos, Fuengirola
Ref: 605822
Para agentes y agencias
Información del proyecto / Estado de obra
- Año de entrega2027
- Fecha de entregaIV Trimestre
- Estado PromociónEn proyecto
- Licencia de obraEn tramite
- Inicio de obra29/06/2026
- Regimen Libre
Memoria de Calidades
- Sanitarios y BañosRevestimiento cerámico
- Iluminación Iluminación LED
- FachadaMonocapa
- PavimentoGres porcelánico
- CarpinteríaDoble acristalamiento
- Carpenteria interior Armarios modulares
- CalefacciónAire acondicionado por conducto con máquina instalada
- Agua calienteAerotermia
Datos de la propiedad
- ComplejoAzure Homes
- SubcategoríasBajos
- Tipo de cocinaCocina americana
- Equipamiento de cocinaEquipada
- GarajeOpcinal
- NombrePB Vivienda B
- Planta0
- Dormitorios1
- Baños1
- m2 construidos135 m²
- m2 útiles76 m²
- Tipo de la propiedadObra nueva
Superficies
- Superficie de terraza43 m²
Base
- Total inmuebles10
- Total plantas3
Certificación energética
- Estado de certificado energéticoPendiente de obtener
- Consumo energético B
- CEE EmisiónB
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Dirección
Malaga, Fuengirola, Los Pacos, Calle Badajoz, 6, Los Pacos, Fuengirola
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CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA
La cimentación del edificio se ejecutará mediante estructura de hormigón armado, diseñada conforme a las conclusiones del Estudio Geotécnico y en cumplimiento del Código Técnico de la Edificación (CTE), garantizando la máxima estabilidad y seguridad estructural.
La estructura estará formada por pilares, vigas, zunchos y forjados nervados hormigonados in situ, cumpliendo las exigencias establecidas en el CTE DB-SE de Seguridad Estructural.
FACHADAS Y CUBIERTAS
La envolvente del edificio se proyecta mediante un sistema de fachada de doble hoja compuesto por fábrica exterior de ladrillo cerámico perforado, cámara de aire con aislamiento térmico de altas prestaciones y hoja interior de ladrillo hueco doble revestida con yeso proyectado.
Este sistema constructivo proporciona un excelente comportamiento térmico y acústico, contribuyendo al ahorro energético y al confort interior de las viviendas.
La fachada exterior combinará acabados de gres porcelánico en planta baja y revestimiento monocapa con pintura para exteriores en plantas superiores, aportando una imagen moderna y duradera.
Las terrazas y patios transitables dispondrán de sistemas de impermeabilización mediante lámina asfáltica de alta resistencia, garantizando su estanqueidad y durabilidad frente a las condiciones climáticas.
ALBAÑILERÍA Y REVESTIMIENTOS
La distribución interior de las viviendas se realizará mediante tabiquería de ladrillo hueco doble revestida con yeso proyectado.
La separación entre viviendas se ejecutará mediante fábrica acústica de ladrillo macizo perforado con revestimiento de yeso en ambas caras, garantizando elevados niveles de aislamiento acústico.
Los falsos techos de placa de yeso laminado se instalarán en distribuidores, pasillos, baños y zonas técnicas para integrar de forma estética las instalaciones de climatización, ventilación e iluminación.
Los paramentos verticales y horizontales se terminarán con pintura plástica lisa de alta calidad en tonos neutros.
PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTOS CERÁMICOS
Las viviendas dispondrán de pavimento interior de gres porcelánico de gran formato (60x60 cm) en color gris, aportando continuidad visual, resistencia y fácil mantenimiento.
Los baños y aseos se revestirán con gres porcelánico en formato horizontal de 60x30 cm en tonalidad crema, creando espacios elegantes y atemporales.
Las terrazas estarán pavimentadas con gres porcelánico antideslizante acabado madera, especialmente diseñado para exteriores.
BAÑOS Y GRIFERÍAS
Los baños incorporarán equipamiento de diseño contemporáneo compuesto por:
- Mueble de baño con lavabo cerámico integrado.
- Plato de ducha de resina.
- Mampara de ducha.
- Espejo con iluminación LED.
- Ducha con grifería empotrada.
- Inodoro de porcelana vitrificada de primeras marcas.
La grifería será cromada, con diseño moderno y excelente funcionalidad.
COCINA
La cocina se entregará completamente amueblada y equipada, combinando diseño, funcionalidad y calidad.
Dispondrá de mobiliario alto y bajo en acabado blanco y encimera porcelánica o similar de alta resistencia.
Se incluirán los siguientes electrodomésticos:
- Frigorífico.
- Horno.
- Placa de inducción.
- Campana extractora.
- Fregadero integrado.
Todo ello concebido para ofrecer un espacio práctico, moderno y confortable.
CARPINTERÍA INTERIOR
La puerta de acceso a la vivienda será blindada y equipada con cerradura de seguridad.
Las puertas interiores serán lacadas en blanco con acabado liso, aportando luminosidad y elegancia a los espacios.
Los armarios empotrados contarán con puertas abatibles o correderas según distribución, e incluirán equipamiento interior con barra de colgar y altillo maletero.
CARPINTERÍA EXTERIOR
La carpintería exterior se ejecutará en PVC lacado en color negro con rotura de puente térmico, garantizando una excelente eficiencia energética.
Las terrazas y patios dispondrán de grandes cerramientos correderos para maximizar la entrada de luz natural y la conexión con los espacios exteriores.
Las ventanas incorporarán doble acristalamiento con cámara de aire, control solar y tratamiento bajo emisivo para optimizar el aislamiento térmico y acústico.
Todas las estancias dispondrán de persianas tipo monoblock.
FONTANERÍA Y SANEAMIENTO
La red de saneamiento se realizará mediante tuberías de PVC sanitario insonorizado para minimizar la transmisión de ruido entre viviendas.
La instalación interior de agua fría y caliente se ejecutará mediante tuberías de polietileno reticulado (PEX) de alta durabilidad y prestaciones.
CLIMATIZACIÓN Y AGUA CALIENTE SANITARIA
Las viviendas dispondrán de sistema de climatización inverter por conductos con distribución mediante rejillas de impulsión y retorno.
El control de temperatura se realizará mediante termostato central ubicado en el salón-comedor.
La producción de Agua Caliente Sanitaria (ACS) se efectuará mediante sistema de aerotermia de alta eficiencia energética, contribuyendo al ahorro y la sostenibilidad.
ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES
La instalación eléctrica cumplirá íntegramente con el Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión (REBT).
La promoción contará con Infraestructura Común de Telecomunicaciones (ICT), incluyendo:
- Tomas RJ45 en salón, cocina y dormitorios.
- Instalación para televisión digital.
- Red de telefonía.
- Preinstalación para servicios de telecomunicaciones avanzados.
Asimismo, todas las viviendas dispondrán de videoportero electrónico con monitor interior.
ZONAS COMUNES Y APARCAMIENTO
Las zonas comunes se diseñan para ofrecer funcionalidad, seguridad y confort a los residentes.
Entre sus características destacan:
- Ascensor de última generación.
- Portales decorados con revestimientos porcelánicos e iluminación LED de bajo consumo.
- Escaleras interiores con acabados en piedra natural.
- Trasteros con pavimento de hormigón pulido.
- Garaje con puerta motorizada y mando a distancia.
- Sistema de detección y protección contra incendios conforme a normativa vigente.
La promoción dispondrá además de una sala comunitaria polivalente cuyo uso podrá destinarse a gimnasio, coworking, sauna o espacio social según las necesidades de la comunidad.
OPCIONES PERSONALIZABLES
De forma opcional y con coste adicional, los propietarios podrán incorporar distintas mejoras y equipamientos:
- Jacuzzi exterior para terrazas o patios.
- Cocina exterior en terraza o patio.
- Lavadora y secadora.
- Lavavajillas.
- Sistema domótico para el control inteligente de la vivienda.
GARANTÍAS Y CONTROL DE CALIDAD
La promoción cuenta con Seguro Decenal que cubre durante diez años los daños estructurales contemplados por la legislación vigente.
Asimismo, la construcción estará sometida a controles de calidad de materiales y procesos constructivos, garantizando el cumplimiento del Código Técnico de la Edificación y los más altos estándares de ejecución.
A la entrega de la vivienda se facilitará toda la documentación técnica y legal correspondiente, incluyendo planos, manuales de instalaciones, memoria de materiales, libro del edificio y llaves de la vivienda.