Venta de piso en Piso en Paseo Marítimo Rey de España, Playa de los Boliches, Fuengirola, Fuengirola

Planta baja a estrenar con terraza privada junto al mar Te presentamos esta magnífica planta baja en esquina, situada en el exclusivo Residencial Doña Sofía, a escasos metros del mar, en un entorno que destaca por su tranquilidad y privacidad. La vivienda dispone de un luminoso salón comedor conectado con una moderna cocina de concepto abierto, completamente equipada. Cuenta con dos amplios dormitorios, el principal con baño en suite, y dos baños completos en total. Su terraza privada de 35 m2, con vistas abiertas al parque que rodea el residencial, ofrece un espacio ideal para disfrutar del aire libre y relajarse. Se entrega totalmente amueblada y decorada, con acabados de calidad, armarios forrados y aire acondicionado centralizado. Al ser una vivienda a estrenar, está lista para disfrutar desde el primer día. Por ubicación y características, resulta una excelente opción tanto como segunda residencia o vivienda vacacional como para inversión. Existe posibilidad de tramitar la licencia turística, sujeta al cumplimiento de los requisitos y autorizaciones correspondientes. Características: • Planta baja en esquina, a estrenar. • Residencial Doña Sofía, a escasos metros del mar. • 2 dormitorios y 2 baños, uno en suite. • Cocina abierta equipada. • Terraza privada de 35 m2 con vistas abiertas al parque. • Amueblada y decorada. • Armarios forrados. • Aire acondicionado centralizado. • Posibilidad de tramitar licencia turística. INFORMACIÓN LEGAL Y GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados. Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, su dificultad y según la entidad bancaria o gestoría que el comprador elija. Le informamos que se encuentran ya incluidos en el precio de venta nuestros honorarios de agencia, por lo cual no debe abonar ningún tipo de gasto por gestión ni asesoramiento inmobiliario. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia.