Venta de piso en Piso en Los Boliches, Fuengirola, Fuengirola

EXCLUSIVA VIVIENDA CON ESPECTACULAR TERRAZA DE 130 M2 EN EL CORAZÓN DE LOS BOLICHES ¡Una auténtica joya inmobiliaria en tercera línea de playa! Presentamos esta singular propiedad, completamente reformada, situada en una primera planta y en una ubicación privilegiada de Los Boliches, con la playa, la estación de tren, autobuses, mercado municipal, Supercor y todos los servicios a escasos pasos. La vivienda cuenta con una configuración actual de 125 m2 interiores y 130 m2 de terraza privada, sumando un total de 255 m2 de espacios interiores y exteriores. Su distribución ofrece: Amplio dormitorio principal con vestidor. Segundo dormitorio con literas y armario. Cuarto de baño completo de generosas dimensiones. Gran sala de estar con cocina americana abierta. Espectacular salón acristalado con acceso directo a la terraza. SU GRAN PROTAGONISTA: UNA TERRAZA PARA DISFRUTAR TODO EL AÑO Una impresionante terraza privada de 130 m2, con sol de mañana y de tarde, preciosa pérgola para disfrutar de comidas al aire libre y espacio suficiente para crear diferentes ambientes: barbacoa, zona chill out, solárium o comedor exterior. ¡Un auténtico oasis en pleno corazón de Los Boliches! UNA PROPIEDAD CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES La vivienda ofrece la posibilidad de estudiar una redistribución para incorporar un tercer dormitorio y un segundo cuarto de baño. En escritura figuran 73 m2 útiles de vivienda y 181 m2 de terraza. Tras las modificaciones realizadas y verificadas, su configuración actual es de aproximadamente 125 m2 interiores y 130 m2 de terraza. Ideal como residencia habitual, segunda vivienda o para quienes desean disfrutar del clima de la Costa del Sol, de una gran terraza y de todos los servicios sin necesidad de utilizar el coche. Una propiedad diferente, exclusiva y difícil de encontrar. Una auténtica perla en Los Boliches. La proximidad a importantes zonas industriales y logísticas del Vallès mantiene una demanda constante de alquiler por parte de profesionales y trabajadores de la zona, favoreciendo altas tasas de ocupación y estabilidad en los ingresos. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025 se hace constar que en el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: - ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales): se aplicará el tipo impositivo vigente en Cataluña (generalmente el 10%) sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. - Gastos de Notaria: los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989. - Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989. - Gastos de Gestión: si fueran necesarios, los honorarios por la tramitación administrativa ascienden a 500€ aproximadamente (IVA incluido) - Honorarios de la agencia: Incluidos en el precio de venta.