Propiedades en venta y alquiler en España

Villa de 877 m² para reformar, situada en una parcela de 129.127 m², con impresionantes vistas al lago y a las montañas de Istán Villa Lagoa se alza sobre una península privada que se adentra en el Embalse de la Concepción, en las colinas situadas sobre Marbella. El agua rodea la parcela, orientada al suroeste, por tres de sus lados, mientras que la villa ocupa su punto más elevado, mirando hacia el lago y las montañas vírgenes de la orilla opuesta. A lo largo del día, la luz cambiante transforma los colores del agua y de las montañas, creando un paisaje diferente a cada momento. Ubicado en una parcela de 25.456,16 m², dentro de una finca privada de 129.127,16 m², el proyecto contempla 877,67 m² construidos distribuidos en dos plantas, además de 717,73 m² de terrazas y una piscina de 62,59 m² integrada en la pendiente natural del terreno. Se ofrece como proyecto de reforma, brindando una oportunidad excepcional para crear una residencia en un entorno natural extraordinario, a tan solo unos minutos en coche de la costa. La amplitud de la finca y las características únicas de este entorno hacen que se trate de una oportunidad difícil de encontrar de nuevo. La carretera hacia Istán serpentea por el valle desde Nueva Andalucía, pasando junto a la presa y bordeando el embalse. A medida que se asciende, la costa va desapareciendo lentamente de la vista. Los últimos kilómetros pertenecen al embalse y a las montañas.La vivienda se encuentra dentro de una finca de 129.127,16 m², casi trece hectáreas, formada por siete parcelas colindantes que se mantienen como una única propiedad y a la que se accede a través de un camino privado junto al lago. El terreno desciende hacia el agua formando diferentes terrazas naturales, delimitadas por antiguos muros de piedra y pobladas de pinos y palmeras. Existe una segunda piscina en otra zona de la finca, convenientemente alejada de la vivienda. Es precisamente esta dimensión la que garantiza la privacidad. Nada domina visualmente la vivienda porque nada se encuentra lo suficientemente cerca, y el terreno que la rodea no pertenece a terceros que puedan venderlo, construir en él o modificarlo.La residencia cuenta con su primera licencia de ocupación, concedida en julio de 1997, en virtud de una licencia de obra otorgada en 1989. En suelo rústico, este es el documento esencial: acredita la existencia legal de la edificación como vivienda y constituye la base sobre la que se ha desarrollado el proyecto de reforma. El expediente completo de licencias se entrega junto con la propiedad. La vivienda requiere una reforma integral. La estructura y los cimientos se encuentran en buen estado y se conservan. La cubierta, los cerramientos acristalados, las instalaciones eléctricas y de fontanería, la climatización y todos los acabados serán renovados. El interior ofrece un lienzo abierto, que es precisamente uno de los grandes atractivos del proyecto: pavimentos, paredes, iluminación e instalaciones pueden definirse íntegramente según las preferencias del comprador, sin tener que adaptarse a decisiones tomadas hace treinta años. El concepto no busca restaurar la vivienda. La casa se recupera hasta su estructura original para ser reconstruida en torno a la forma en que será vivida: dos volúmenes conectados mediante espacios de transición al aire libre, las estancias principales orientadas hacia el agua y una relación deliberadamente fluida entre el interior y el exterior. Lo que antes era una distribución basada en estancias independientes se transforma en una vivienda organizada alrededor de sus terrazas.