Venta de piso en Terreno Sau, 12, Istan, Istan
555 000 €
5 045 € / m²Malaga, Istan, Terreno Sau, 12, Istan
Ref: 667972
Descubre este exclusivo residencial de obra nueva en Istán, situado en plena Sierra de las Nieves, a los pies de La Concha y a pocos minutos de Marbella y Nueva Andalucía.
Un enclave privilegiado de gran belleza natural, rodeado de bosques, montaña y espectaculares vistas panorámicas, perfecto para quienes buscan tranquilidad y contacto con la naturaleza sin renunciar a la cercanía de Marbella, sus playas y todos sus servicios.
La promoción está compuesta por 49 exclusivos apartamentos distribuidos en tres bloques de tan solo tres alturas, favoreciendo un ambiente residencial tranquilo y de baja densidad.
Las viviendas presentan un diseño contemporáneo de concepto open plan, combinado con una estética cuidadosamente integrada en el entorno natural.
Se ofrecen diferentes tipologías:
- Apartamentos de 2 dormitorios.
- Apartamentos de 3 dormitorios.
- Áticos con amplias terrazas y solárium privado.
Las viviendas destacan por sus amplias terrazas, orientación sureste y agradables vistas al entorno natural y forestal, creando espacios pensados para disfrutar del clima de la Costa del Sol durante gran parte del año.
El residencial ha sido concebido para integrarse en el paisaje, ofreciendo espacios exteriores donde disfrutar de la tranquilidad y el entorno.
Cuenta con piscina comunitaria y zonas ajardinadas con especies autóctonas, además de amplios viales, aceras, zonas verdes, aparcamiento para invitados y caminos peatonales que recorren el entorno forestal.
Una propuesta residencial especialmente atractiva para quienes buscan naturaleza, privacidad y proximidad a Marbella.
La promoción se encuentra en el entorno de Istán, próximo a Nueva Andalucía y Marbella, con cómodo acceso en coche a algunos de los principales servicios y zonas de ocio de la Costa del Sol.
En aproximadamente 10 minutos en coche se puede acceder a colegios internacionales, instalaciones deportivas, campos de golf, centros comerciales, restaurantes y zonas de ocio.
Además, las playas de Marbella, la Milla de Oro y Puerto Banús se encuentran a pocos kilómetros, permitiendo combinar un entorno residencial de montaña con el estilo de vida de la costa.
Istán se encuentra entre la Costa del Sol y la Sierra de las Nieves, en un entorno caracterizado por sus montañas, bosques, miradores y paisajes naturales.
Su proximidad a Marbella permite disfrutar de dos estilos de vida: la tranquilidad de un enclave rodeado de naturaleza y, a pocos minutos, una amplia oferta de playas, golf, gastronomía, compras, ocio y actividades deportivas.
Una excelente alternativa como residencia habitual o segunda vivienda en la Costa del Sol, especialmente para quienes valoran los espacios abiertos y la tranquilidad sin querer alejarse de Marbella.
Entrega prevista: octubre de 2027.
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Para agentes y agencias
Información del proyecto / Estado de obra
- Año de entrega2027
- Fecha de entregaOctubre
Memoria de Calidades
- Sanitarios y BañosLavabo integrado en mueble
- Iluminación Iluminación LED
- CalefacciónAire acondicionado por conducto con máquina instalada
- Agua calienteAerotermia
Datos de la propiedad
- ComplejoAlmazara Gardens
- SubcategoríasApartamentos
- Tipo de cocinaCocina americana
- Equipamiento de cocinaEquipada
- NombreB2 - 01 - 6
- Planta1
- Dormitorios3
- Baños2
- m2 construidos110 m²
- Numero del trasteroB2 - TR - 17
- Numero de plaza parkingB2 - GR - 22
- Tipo de la propiedadObra nueva
Superficies
- Superficie de terraza48 m²
Base
- Total inmuebles49
Certificación energética
- CEE EmisiónA
Top obra nueva en España
Facilidades
Comodidades de la vivienda
- Aire acondicionado
- Armarios empotrados
- Frigorífico
- Terraza
En edificio
- Piscina
- Garaje
- Ascensor
- Videoportero
- Estación de repostaje eléctrica
- Trastero
- Zonas verdes
- Solárium
- Jardin
- Piscina comunitaria
Tipo de parking
- Amplio aparcamiento
Vistas
- Vistas despejadas
Calculadora hipotecaria
Calculadora de rentabilidad
Gastos (estimaciones anuales)
Dirección
Malaga, Istan, Terreno Sau, 12, Istan
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MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PROYECTO
DESCRIPCIÓN GENERAL
Conjunto residencial de obra nueva compuesto por 49 viviendas distribuidas en tres edificios de baja altura, integrados de forma armoniosa en el entorno natural.
El proyecto ofrece apartamentos de 2 y 3 dormitorios, así como exclusivos áticos con solárium privado. Las viviendas han sido diseñadas bajo un concepto contemporáneo de espacios abiertos (open plan), combinando funcionalidad, amplitud y luminosidad con una estética arquitectónica inspirada en elementos naturales y materiales de integración paisajística.
La orientación predominante Sur-Este favorece el aprovechamiento de la luz natural durante gran parte del día y contribuye a la eficiencia energética de las viviendas.
ARQUITECTURA Y DISEÑO
El diseño arquitectónico se caracteriza por líneas contemporáneas, volúmenes equilibrados y una cuidada integración con el entorno.
Las viviendas disponen de amplias terrazas que amplían los espacios habitables y favorecen la conexión entre las zonas interiores y exteriores.
Los áticos incorporan solárium privado, proporcionando espacios adicionales para el disfrute al aire libre.
DISTRIBUCIÓN DE LAS VIVIENDAS
Las viviendas han sido proyectadas con distribuciones modernas y funcionales, priorizando:
- Espacios abiertos y diáfanos.
- Integración entre salón, comedor y cocina.
- Amplias superficies acristaladas.
- Máximo aprovechamiento de la luz natural.
- Conexión directa con terrazas exteriores.
Las tipologías disponibles incluyen:
- Viviendas de 2 dormitorios.
- Viviendas de 3 dormitorios.
- Áticos con solárium.
ZONAS COMUNES
El residencial contará con zonas comunes destinadas al ocio y bienestar de los propietarios.
Entre ellas destacan:
- Piscina comunitaria exterior.
- Zonas ajardinadas.
- Espacios verdes con especies vegetales autóctonas de bajo consumo hídrico.
- Caminos peatonales y áreas de estancia integradas en el paisaje.
La urbanización ha sido diseñada para favorecer la privacidad, la tranquilidad y la convivencia entre residentes.
URBANIZACIÓN
El conjunto residencial dispone de viales interiores, itinerarios peatonales y espacios ajardinados que conectan los diferentes edificios del proyecto.
La planificación urbanística prioriza la integración paisajística, la accesibilidad y el respeto por el entorno natural circundante.
EFICIENCIA Y CONFORT
El proyecto ha sido concebido para ofrecer elevados niveles de confort residencial, luminosidad y eficiencia energética.
La orientación de los edificios, la amplitud de los espacios exteriores y la integración de zonas verdes contribuyen a crear un entorno residencial equilibrado, sostenible y adaptado a las necesidades actuales de habitabilidad.
ENTREGA PREVISTA
Fecha estimada de finalización y entrega de las viviendas: Octubre de 2027.