Obra nueva Lagos Homes en Lagos (Revista)

1. Cimentación y estructura

La cimentación se ejecutará mediante hormigón armado, conforme a los datos del Estudio Geotécnico, cumpliendo la normativa vigente y el Código Técnico de la Edificación (CTE).

La estructura del edificio se realizará con hormigón armado en vigas, pilares y forjados, calculada y ejecutada conforme a normativa vigente y CTE, garantizando la estabilidad, durabilidad y seguridad estructural del conjunto.

2. Fachadas

Los cerramientos exteriores de las viviendas estarán compuestos por:

• Fábrica de ladrillo macizo perforado.
• Acabado exterior mediante revestimiento continuo de mortero blanco y aplacado porcelánico.
• Cámara interior con aislamiento térmico.
• Trasdosado interior mediante tabiquería de placa de yeso laminado con estructura metálica y aislamiento, mejorando el confort térmico y acústico de la vivienda.

3. Tabiquería interior

Las divisiones interiores se realizarán mediante tabiquería seca de yeso laminado, con:

• Subestructura de perfiles metálicos.
• Aislamiento interior de lana mineral para mejora acústica.
• En zonas húmedas, se empleará placa hidrófuga sobre la que se realizará el alicatado cerámico.

4. Pavimentos

• Pavimento interior de gres porcelánico rectificado, con rodapié de PVC lacado en blanco.
• Terrazas soladas con gres porcelánico antideslizante para exteriores, del mismo diseño que el interior.
• Pavimento en zona de garaje mediante hormigón continuo, según diseño del proyecto.

5. Cubiertas

La cubierta será plana invertida, garantizando el máximo aislamiento térmico y la impermeabilidad del edificio:

• Impermeabilización mediante doble lámina asfáltica.
• Aislamiento térmico de altas prestaciones.
• Acabado con grava en zonas no transitables.

6. Revestimientos y falsos techos

• Baños y aseos: alicatado de gres cerámico en paramentos verticales.
• Cocina: paramentos con pintura plástica lisa sobre placa de yeso laminado para ambientes húmedos.
• Falsos techos de placa de yeso laminado en toda la vivienda, con registros en baños para acceso a maquinaria de climatización.
• Resto de paramentos verticales y techos acabados con pintura plástica lisa, en color a definir por la Dirección Facultativa.

7. Carpintería exterior

• Carpintería exterior de aluminio con rotura de puente térmico, acabado lacado.
• Acristalamiento mediante doble vidrio de seguridad con cámara de aire deshidratada tipo Climalit.
• Puerta de acceso al garaje motorizada, con apertura mediante mando a distancia.

8. Puertas de paso

• Puertas interiores abatibles o correderas, de madera lacada lisa.
• Incorporan burlete de goma perimetral para mejora del aislamiento acústico y protección frente a golpes.

9. Armarios

• Armarios modulares en dormitorios con puertas abatibles o correderas, acabado lacado blanco a juego con las puertas de paso.
• Interior forrado en acabado laminado, con balda, cajonera y barra de colgar, optimizando la organización del espacio.

10. Equipamiento de cocina

Las cocinas se entregan completamente equipadas con:

• Muebles altos, bajos y tipo columna.
• Encimera.

Electrodomésticos incluidos:

• Lavavajillas integrable.
• Placa vitrocerámica de inducción.
• Frigorífico combi.
• Campana extractora.
• Horno y microondas.

11. Sanitarios y baños

• Aparatos sanitarios blancos de diseño actual.
• Muebles de baño suspendidos con lavabo de encastrar o sobre encimera.
• Platos de ducha de resina antideslizante, acabado blanco, adaptados a las dimensiones del hueco.
• Mamparas de cristal templado, con fijo + hoja corredera o abatible.
• Baño principal con grifería cromada termostática y set de ducha.
• Baños secundarios con grifería monomando y set de ducha.
• Inodoros suspendidos con cisterna empotrada y bastidor oculto.

12. Electricidad y telecomunicaciones

• Instalación eléctrica conforme al R.E.B.T., con grado de electrificación elevado.
• Infraestructura de telecomunicaciones conforme al reglamento de ICT.
• Canalización preparada para posible TV por cable y red digital de servicios integrados.
• Instalación receptora de televisión analógica y digital, radio y telefonía, con tomas en salón y dormitorios.
• Preinstalación de punto de recarga para vehículos eléctricos.
• Preinstalación para placas fotovoltaicas en cubierta.
• Videoportero automático a color.

13. Climatización y producción de ACS

• Sistema de climatización mediante bomba de calor por conductos en falso techo, para producción de frío y calor.
• Rejillas de impulsión en salón y dormitorios.
• Producción de Agua Caliente Sanitaria (ACS) mediante sistema de aerotermia, favoreciendo la eficiencia energética y la reducción del consumo.

14. Piscina

• Piscina privada en cada vivienda, revestida con material cerámico.
• Sistema de depuración con skimmer.
• Iluminación mediante focos LED.
• Ducha exterior y escaleras de acero inoxidable.

15. Fontanería y saneamiento

• Tuberías de polietileno reticulado (PEX) aislado, por su resistencia, baja rugosidad y menor conductividad térmica frente a metales.
• Llave de corte general y llaves de corte independientes en cocina y baños.
• Red de saneamiento separativa en PVC, con desagües insonorizados para mayor confort acústico