The Eagle Residence, Las Lagunas de Mijas

1. ESTRUCTURA Y CERRAMIENTOS

• Estructura portante ejecutada en hormigón armado, garantizando el cumplimiento de la normativa vigente.
• Fachadas con aplacado exterior de gres combinado con sistema SATE con sello de calidad, cámara ventilada, aislamiento térmico-acústico y fábrica interior de ladrillo perforado.
• Tabiquería interior realizada con ladrillo cerámico revestido de yeso.
• Separación entre viviendas mediante doble hoja aislada o fábrica de ladrillo/hormigón fonorresistente.
• Cubierta plana invertida con aislamiento térmico.

2. GARAJE Y APARCAMIENTO

• Puertas de garaje motorizadas, con panel microperforado.
• Apertura automática mediante mando a distancia y control desde teléfono móvil.
• Plazas de aparcamiento con preinstalación de punto de recarga para vehículo eléctrico.

3. ZONAS COMUNES Y PISCINA

• Piscina comunitaria con sistema de depuración mediante electrólisis salina.
• Playa de piscina ejecutada con solería antideslizante.
• Vaso de piscina revestido con material cerámico.

4. TERRAZAS

• Solado de terrazas con gres porcelánico rectificado de gran formato 100 x 100 cm.

5. CARPINTERÍA EXTERIOR Y ACRISTALAMIENTOS

• Carpintería exterior de aluminio con rotura de puente térmico (RPT) en color marrón.
• En salón, carpintería elevable; en el resto de la vivienda, carpintería oscilobatiente.
• Persianas eléctricas domotizadas.
• Acristalamientos con doble vidrio con cámara de aire y control solar según orientación de fachada.
• Barandillas de terrazas en vidrio laminado con cantos biselados, sobre sistema Qrail visto de acero inoxidable de alta calidad, ejecutado sobre peto de obra con paños de distinta anchura.

6. SOLADOS INTERIORES Y EXTERIORES

• Pavimento continuo interior y exterior mediante gres porcelánico rectificado modelo VELA NATURAL, formato 100 x 100 cm, logrando continuidad visual entre estancias.

7. CARPINTERÍA INTERIOR

• Puerta de acceso a la vivienda acorazada, con herrajes y tirador en acero inoxidable, cerradura de tres puntos con cilindro de seguridad.
  • Acabado exterior en color grafito e interior panelado en madera a juego con las puertas de paso.
• Puertas interiores de suelo a techo según diseño, fabricadas en tablero DM acabado Roble Humo, correderas o abatibles según proyecto técnico.
• Armarios empotrados con puertas en DMF hidrófugo lacado de fábrica, apertura abatible o corredera.
  • Interior en tablero melamínico acabado textil Cactus, canteado en PVC, con barra de colgar de acero cromado.

8. COCINA

• Sistema de cocina de alta calidad, fabricado bajo estrictos estándares de calidad, durabilidad y sostenibilidad.
• Encimera y revestimiento en resina de cuarzo.
• Estructura de muebles en melamina de 18 mm (clase E1) con canto frontal ABS.
• Herrajes de acero niquelado con amortiguación integrada y apertura de 155°.
• Electrodomésticos marca Siemens o similar.
• Fregadero rectangular y grifería extensible.

9. BAÑOS

• Alicatado en zonas húmedas con gres porcelánico rectificado Vela Natural.
• Zona de lavabo con revestimiento porcelánico decorativo y resto de paramentos enlucidos de yeso.
• Grifería:
  • Lavabo monomando con apertura en frío para ahorro energético.
  • Ducha principal con rociador de Ø30 cm suspendido de techo y mezclador monomando.
  • Baño secundario con monomando, barra, ducha de mano y rociador.
• Sanitarios:
  • Inodoro suspendido con cisterna empotrada en baño principal.
  • Inodoro con tanque bajo en baño secundario.
  • Placa de accionamiento de doble descarga con sistema antiolor.
  • Mueble de baño suspendido según diseño.
  • Mamparas fijas de vidrio laminado.
  • Kit de ducha higiénica.
  • Sistema de ducha oculta tipo shower deck system.

10. CLIMATIZACIÓN, ACS Y VENTILACIÓN

• Sistema de aerotermia de alta eficiencia, integrado en:
  • Producción de agua caliente sanitaria (ACS).
  • Sistema de suelo radiante.
• Climatización por conductos con unidad interior ubicada en falso techo del baño.
• Zonificación independiente por estancias mediante termostatos.
• Ventilación mecánica controlada mediante conductos ocultos en falsos techos, garantizando la renovación permanente del aire interior conforme al CTE.

11. INSTALACIÓN ELÉCTRICA Y TELECOMUNICACIONES

• Mecanismos eléctricos de diseño.
• Potencia máxima admisible: 9.200 W en monofásico (230 V).
• Tomas de TV-FM, RJ-45 y telefonía en salón, comedor, cocina y dormitorios.
• Tomas de datos en todas las estancias.
• Instalación de antenas terrestres y satélite y fibra óptica hasta la vivienda.
• Videoportero.

12. FONTANERÍA Y AISLAMIENTOS

• Canalizaciones protegidas con aislamiento térmico flexible de célula cerrada, resistente a difusión de vapor y baja conductividad térmica.
• En cada estancia húmeda se disponen llaves de corte ocultas para agua fría y caliente.

13. ILUMINACIÓN

• Luminarias LED en cocinas, baños y aseos, integradas en falsos techos.
• Zonas comunes del edificio con sensores de movimiento.
• Terrazas exteriores con downlight LED en superficie.

14. SEGURIDAD Y DOMÓTICA

• Sistema de videovigilancia en planta de parking y perímetro del edificio.
• Sistema de domótica con conectividad móvil para:
  • Control de iluminación.
  • Climatización y suelo radiante.
  • Apertura y cierre de persianas.
• Sistema de detección de inundaciones con corte automático por electroválvula.
• Detector de humo con aviso al propietario en caso de incendio.