Obra nueva La Cala Valley en Las Lagunas de Mijas (Revista)

CIMENTACION Y ESTRUCTURA

• Cimentación y estructura de estructura de hormigón armado según estudio geotécnico y normativa vigente.
 Un organismo de Control Técnico (OCT) independiente, asegura la perfecta ejecución de la estructura.

FACHADA

• Los cerramientos de las viviendas se realizan con sistema a la capuchina donde la cámara de aire y el aislamiento térmico interior aportan el confort necesario a la vivienda. Acabado exterior con revestimiento continuo realizado con mortero monocapa.

CUBIERTA

• Terrazas-Solarium en viviendas terminadas con pavimento de Gres Porcelánico antideslizante previa formación de pendientes, impermeabilización con lámina asfáltica o similar y capa de mortero de regulación.

• Cubiertas inclinadas terminadas con mortero de protección previa a la formación de pendientes, capa de mortero de regulación. impermeabilización con lámina asfáltica o similar, mortero de protección y a el aislamiento térmico de poliuretano extrusionado.

ALBAÑILERÍA Y REVESTIMIENTOS

• La distribución interior de las viviendas se realizará mediante tabiquería de yeso laminado.

• Espesores según necesidades y usos y aislamiento acústico de lana de roca mineral.

• Las divisiones entre viviendas se realizarán con ladrillo macizo perforado de ½ pie de espesor, aislamiento acústico mediante lana de roca mineral y trasdosado mediante tabiquería de placa de yeso.

FALSOS TECHOS

• Falsos techos de placas de yeso laminado en techos de distribuidores-pasillos, baños y zonas necesarias con objeto de ocultar las instalaciones de las viviendas, con registros donde sean necesarios por mantenimiento de instalaciones.

PINTURA

• Pintura exterior acrílica en fachada color blanco.

• Pintura plástica lisa color suave en paramentos verticales y horizontales en interiores de viviendas.

CARPINTERÍA INTERIOR

• Puerta Blindada de entrada a la vivienda de seguridad con bisagras antipalanca de gran calidad y cerradura de seguridad, acabado exterior e interior igual al resto de puertas interiores de la vivienda.

• Puertas de Paso interiores de la vivienda en block serán lisas lacadas en blanco y manetas cromo mate.

• Los armarios que figuren en los planos, llevarán un equipamiento que consistirá tanto en los frentes de armario como en el forrado interior de los mismos y una distribución básica interior con cajonera, todo ello a juego con la carpintería interior de la vivienda. 

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CARPINTERÍA EXTERIOR

• Carpintería Exterior de PVC con máximas garantías, indicadas en Proyecto Técnico. Hojas correderas, abatibles, pivotantes y oscilobatientes según proyecto. Con persianas de lamas.

• Doble acristalamiento con cámara de aire, tipo Climalit o similar, siendo de seguridad en hojas balconeras. En antepechos de terrazas y en puertas interiores, vidrios de seguridad.

MAMPARAS

• En baños abiertos al dormitorio las puertas y mamparas de las duchas e inodoros irán con vidrios laminados y en los baños del Nivel 1 las duchas irán con mamparas.

PAVIMENTOS Y ALICATADOS

• En BAÑOS, alicatado en paramentos verticales con gres porcelánico.

• En BAÑOS y COCINA, pavimento con gres porcelánico de primera calidad.

• En el resto de la vivienda pavimento interior y exterior gres Porcelánico de primera calidad.

SANITARIOS Y GRIFERÍAS

• Inodoros de porcelana, platos de ducha de resina antideslizantes.

• Lavabos sobre mueble.

• Cisternas con sistema de ahorro con doble descarga de agua.

• Griferías monomando ecológicas con perlizadores y sistema de ahorro de agua caliente.

FONTANERÍA Y SANEAMIENTO

• Red separativa de aguas residuales y pluviales en tuberías de PVC de alta resistencia con sistema de evacuación insonorizada.

• Sistema de producción de Agua Caliente Sanitaria (ACS) mediante Aerotermo con capacidad de almacenamiento suficiente para cada vivienda.

CALEFACCIÓN Y AIRE ACONDICIONADO

• Sistema de ventilación y renovación de aire en toda la vivienda, de acuerdo con el código técnico DB-HS.

• Climatización frío/calor mediante sistema de Bomba de Calor Marca Jhonson A++, por conductos en planta baja y alta con control por APP.

• Sistema Airzone. Regular temperatura individual por habitación.

• Preinstalación en planta sótano.

• Suelo Radiante eléctrico en baños Nivel 1.

ELECTRICIDAD

• Instalación básica completa de electricidad con Interruptores y bases de enchufe de primeras marcas y cuadros principales y secundarios en cumplimiento con el REBT.

• Instalación eléctrica con interruptores de protección y redes separadas en el cuadro principal.

• Puntos de conexión a TV y datos en todas las estancias principales.

• Estores foscurit motorizados en dormitorios con fachada sur y preinstalación de persianas motorizadas en el resto de dormitorios.

• Preinstalación para estores motorizados en salones.

• Tomas USB en salón, cocina y dormitorios. 

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VIDEOPORTERO

• Video portero electrónico con telecámara a color con comunicación directa a entrada de la urbanización.

ILUMINACIÓN

• Iluminación arquitectónica exterior.

• Luces empotradas mediante focos en baños y pasillos.

• Luminarias en paredes exteriores, terrazas con iluminación de luz puntual.

TELECOMUNICACIONES

• Infraestructura Común Telecomunicaciones (ICT), para la captación y distribución de señales de radiodifusión y Televisión, incluso preinstalación para plataformas digitales, con tomas de RTV y TLCA (TV por cable) en salón, cocina, dormitorios y terraza.

• Red de Telefonía básica y RDSI con tomas en salón, dormitorios y cocina.

SISTEMAS DE PANELES FOTOVOLTAICOS

• Las viviendas contarán con preinstalación para la instalación de sistemas de paneles foto -voltaicos en la cubierta.

APARCAMIENTOS

• Se dispondrá preinstalación de punto de carga para vehículos eléctricos en todas las viviendas.

JARDINERÍA

• Jardinería y Paisajismo de diseño mediterráneo y tropical formado por césped (TP), arbustos, árboles y toda la plantación de seto a lo largo del perímetro de la parcela incluyendo vallado electro-soldada(2m de altura) para garantizar la privacidad y el cerramiento de la parcela.

• Instalación completa de riego automático e iluminación exterior.

COCINA

• Cocina totalmente equipada y amueblada con armarios altos y bajos. Encimera de cuarzo compacto de primera calidad.

• Asesoramiento de diseño y calidad cromática.

• El cliente puede elegir entre tres colores de acabados de puertas y colores de encimera.

• Electrodomésticos: Incluyendo Frigorífico, Microondas, Horno, Vitrocerámica de inducción, Campana extractora, Fregadero, Lavavajillas. (Garantía de 2 años)

• Lavadora y secadora, situadas según planos.

• Todo el equipamiento es de calificación energética A o superior.

PISCINA

• Piscina privada desbordante, instalada con clorador salino automático. Se entrega llena y en funcionamiento, así como la iluminación nocturna mediante LED. 

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CALLE INTERIOR Y CERRAMIENTO DE PARCELA

• Zona peatonal y calzada con tráfico rodado con adoquines bicapa de hormigón prefabricado.

• Cerramiento perimetral en contacto con el vial público mediante murete de ladrillo y perfiles tubulares.

• Separación con perfiles tubulares entre viviendas en Solarium con piscinas contiguas

CENTRO DE NEGOCIOS

• Instalaciones para reuniones con impresoras, internet de alta velocidad, TV e instalaciones para presentaciones.

CALIFICACION ENERGÉTICA

• La presente calificación de eficiencia energética, meramente informativa, tiene carácter provisional y está sujeta a modificaciones en fase de proyecto.

CUPLIMIENTO NORMATIVO

La promoción de 16 viviendas desarrolladas por ASOCIADOS PEREA ARROCHA, S.L., en la Cala de Mijas, Mijas, Málaga cumple en todo momento con la normativa en vigor. 

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PERSONALIZACIÓN

Aparte de la gama seleccionada para las viviendas, se pueden ofrecer personalizaciones adicionales de la amplia gama de Saltoki Home, las cuales suponen un coste adicional.

Puertas de armarios en cocina y encimeras (fuera de la gama seleccionada)

Electrodomésticos (fuera de la gama seleccionada)

Pavimentos y revestimientos de baños (fuera de la gama seleccionada)

Tipos de lavabos y muebles de lavabos, duchas y espejos (fuera de la gama seleccionada) 

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PERSONALIZACIÓN

EXTRAS

Los siguientes detalles no están incluidos en el plan de personalización y suponen un coste adicional:

Sistema fotovoltaico

Cargador eléctrico de coche

Ascensor doméstico

Climatización de piscina

Cubierta de piscina

Persianas motorizadas donde no están previstas

Sistema de domótica

Sustituir plato de ducha por bañera

Sustituir nevera por doble nevera

Armarios empotrados donde no están incluidos

Pérgola / toldo para la plaza de aparcamiento

Sistema de alarma

Iluminación decorativa

Mobiliario exterior

PRÓXIMAMENTE

PAQUETES DE MOBILIARIO

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Este documento es meramente informativo y no reviste carácter contractual. La memoria de calidades que se manifiesta tiene carácter orientativo, pudiendo verse sustituidas o variadas por la dirección facultativa de la obra o por similares, tanto modelos, diseños, marcas, etc., por necesidades constructivas o por el Organismo Competente. 

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