Venta de piso en Piso en San Luis de Sabinillas, Manilva, Manilva

Precioso apartamento totalmente reformado, con vistas frontales al mar, de 2 dormitorios y 2 baños en suite. Los baños han sido reformados y ambos tienen duchas amplias. El dormitorio principal tiene acceso a una terraza cerrada con cortinas de cristal y unas hermosas vistas al mar. El dormitorio secundario, totalmente privado, también tiene una terraza orientada al suroeste que permite disfrutar de tardes soleadas. El salón comedor es luminoso y agradable, la cocina de alta gama es amplia e independiente, totalmente amueblada y equipada, con acceso directo a una terraza cerrada y climatizada donde podrás comer o cenar a gusto a cualquiera época del año. Las terrazas orientadas al sureste, tanto la terraza del salón/comedor-cocina como la del dormitorio principal, tienen un suelo de madera elevado que permite seguir gozando de las vistas con la temperatura adecuada, ya que están equipadas de una máquina de aire independiente al de la vivienda. Este hermoso apartamento está ubicado en la prestigiosa comunidad de Duquesa Village, a 4 minutos en coche de las playas, bares y puerto deportivo de La Duquesa. La comunidad cuenta con 5 piscinas y pista de pádel. Además, la urbanización es muy segura, ya que está cerrada con seguridad las 24 horas, los 7 días de la semana. El apartamento también tiene una plaza de aparcamiento subterráneo, amplia y cómoda, y un buen trastero incluidos en el precio. En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos: El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados está regulado por el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre: Tipo general del 7% e ITP Vivienda habitual que no supere los 150 K 6% Vivienda habitual que no supere los 150 K, menor de 35 años, victima violencias de genero…3,5 %. En este caso informaría solo para menos de 35 años que es lo más habitual Vivienda para reventa cumpliendo con los requisitos señalados por la normativa en actividad empresarial 2% Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total. Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA). Si bien, depende del importe de la transmisión. Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).