Venta de chalet adosado en Calle las Aguilas, 168 , Marbella

Venta en exclusiva. Preferencia por compradores directos. Abstenerse agencias. Chalet Adosado contemporáneo con vistas al mar en Aloha, Nueva Andalucía Ubicado en una de las comunidades de referencia del Valle del Golf de Marbella, este chalet adosado ofrece amplios volúmenes, varias terrazas y vistas despejadas sobre jardines maduros hacia el Mediterráneo. Es plenamente funcional desde el primer día. Con ligeras mejoras estéticas, el comprador puede conseguir una estética contemporánea y una creación de valor significativa. Propuesta de valor • Ubicación elevada en Aloha con vistas al mar y a los jardines
• 3 dormitorios en suite y una distribución familiar práctica
• Jardín privado con acceso directo a las zonas comunes y amplia azotea panorámica
• Comunidad premium con 2 piscinas abiertas todo el año, pista de tenis para residentes, acceso cerrado y CCTV
• Garaje privado amplio con capacidad para hasta 4 coches y aparcamiento en la comunidad 
• A 5–10 minutos de campos de referencia como Aloha, Los Naranjos, Las Brisas y La Quinta
• A 8–10 minutos de Puerto Banús, playas, comercios de lujo y restaurantes Descripción de la propiedad La planta baja integra un salón comedor de planta abierta que fluye hacia una terraza orientada al oeste y un pequeño jardín privado. La orientación capta la luz de la tarde y el verdor, creando una zona cómoda para el día a día y un espacio idóneo para recibir. La primera planta alberga una amplia suite principal con vestidores, baño en suite y un balcón privado con vistas al mar y a la piscina. La planta superior dispone de 2 dormitorios dobles adicionales, cada uno con armarios empotrados y baño en suite. Este nivel conecta con una generosa azotea que enmarca vistas abiertas de la comunidad hacia la costa. Vida exterior 3 espacios al aire libre diferenciados amplían la superficie útil. Terraza principal a nivel de salón para comer y relajarse bajo el toldo. Jardín privado con puerta de acceso al parque paisajístico comunitario. Azotea con zona de comedor y vistas dominantes al mar. Comunidad y estilo de vida La comunidad cuenta con jardines maduros, 2 grandes piscinas con tumbonas y una pista de tenis para residentes. La ubicación está a un paso de Aloha Pueblo y Aloha Gardens con cafés, panaderías y restaurantes. Servicios diarios, supermercados y centros de bienestar se encuentran cerca. Los colegios internacionales y la Milla de Oro de Marbella están a una distancia cómoda. Perfil del comprador • Usuarios finales que buscan una base segura en Marbella cerca de golf, colegios y Puerto Banús
• Familias que valoran plantas de descanso separadas, almacenaje y espacios exteriores privados
• Inversores que apuntan a una ubicación prime en Nueva Andalucía con alta liquidez en reventa Ubicación Puerto Banús está aproximadamente a 8–10 minutos en coche. El Casco Antiguo de Marbella y el centro comercial La Cañada se alcanzan fácilmente. El Aeropuerto de Málaga es accesible por la AP 7. Supermercados, cafés y servicios esenciales están a 5 minutos. Venta en exclusiva. Preferencia por compradores directos. Se considerarán consultas de agentes colegiados únicamente con mandato de comprador por escrito y confirmación previa de honorarios. No se atienden llamadas comerciales.