Propiedades en venta y alquiler en España

Oportunidades de inversión patrimonial con alto margen comercial DATOS PRINCIPALES DE LA PROPIEDAD EN SAN PEDRO Ubicación: San Pedro Alcántara, Marbella (Málaga).  Tipología: Villa independiente de estilo andaluz con piscina privada de obra, jardín de césped natural, garaje y vistas al mar.  Superficie construida: 420 m² (ampliada respecto a los 350 m² escriturados).  Valor de mercado estimado / Tasación: 2.400.000 € (calculado sobre la media de la zona de 6.000 €/m²).  Precio de adquisición / Venta: 1.544.000 € (Entrada a precio muy por debajo del valor real de mercado, con un descuento del -35,7% y una plusvalía latente estimada de +856.000 €).  DESCRIPCIÓN DE LA OPERACIÓN Y MODELO DE INVERSIÓN Presentamos esta villa en San Pedro Alcántara como una oportunidad de inversión inmobiliaria articulada mediante acceso directo a carteras bancarias, servicers y fondos de inversión (adquisición de crédito hipotecario / NPL, activos bancarios / REO o proyectos en desarrollo / WIP).  No se trata de una compraventa residencial tradicional ni de entrega inmediata a corto plazo, sino de una operación financiera e inmobiliaria estructurada con alto rendimiento.  Retorno estimado: Diseñado para obtener un ROI superior al 100% - 150% (o márgenes de plusvalía directa superiores al 40%-55% sobre la inversión total) según la tipología del activo y la estrategia de salida (venta directa o alquiler vacacional de lujo).  Plazos: Proceso de maduración de alrededor de 6 a 12 meses hasta la adjudicación, toma de posesión o liquidación del activo.  Gestión Integral: Nos encargamos de todo el proceso de principio a fin (Due Diligence jurídica, procesal, técnica, ocupacional y financiera).  OTRAS TIPOLOGÍAS DE ACTIVOS DISPONIBLES EN NUESTRA CARTERA EXTRAJUDICIAL Y BANCARIA Trabajamos filtrando miles de activos semanales procedentes de fondos y entidades financieras para seleccionar únicamente el 5% - 10% con verdadero margen comercial:  Villas y Chalets de Lujo: En las mejores ubicaciones de la Costa del Sol.  Apartamentos y Residencial: Propiedades con altos descuentos respecto al m² de la zona.  Hoteles y Complejos Turísticos: Activos comerciales de alta rentabilidad.  Obras Paradas y Promociones (WIP): Desarrollos residenciales en construcción para finalizar.  Suelos y Terrenos: Parcelas urbanas para promoción o revalorización patrimonial.  PERFIL DEL INVERSOR Operación dirigida a Inversores cualificados, Family Offices o Capital Privado con liquidez (se requiere firma de acuerdo de confidencialidad NDA / Carta de Intenciones LOI para acceder al Data Room del activo).  Inversores enfocados en la creación de patrimonio y la máxima rentabilidad, comprendiendo los tiempos del proceso bancario/judicial.  Para más información sobre esta villa en San Pedro Alcántara o para acceder a nuestro catálogo privado Off-Market, póngase en contacto con nosotros.