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Referencia: 1016706 VILLA PAREADA REFORMADA CON PISCINA PRIVADA CLIMATIZADA EN NUEVA ANDALUCÍA, A SOLO 2 KM DE PUERTO BANÚS 167 m² construidos | Parcela de 209 m² | 3 dormitorios en suite | 3 baños + aseo | Orientación Este/Oeste | Piscina climatizada | Garaje privado Ubicada en una tranquila zona residencial de Nueva Andalucía, a solo 2 km de Puerto Banús, esta elegante villa pareada ofrece una atractiva combinación de diseño contemporáneo, privacidad y estilo de vida mediterráneo. La propiedad cuenta con 167 m² construidos sobre una parcela privada de 209 m² y se distribuye en tres plantas, aprovechando al máximo sus espacios interiores y exteriores. Su orientación este/oeste, los grandes ventanales y la conexión directa con el jardín proporcionan una excelente luminosidad durante gran parte del día y crean una agradable continuidad entre el interior de la vivienda y su zona exterior. La casa ha sido cuidadosamente reformada para ofrecer espacios modernos, abiertos y funcionales, manteniendo una estética contemporánea de líneas limpias y una marcada sensación de amplitud. ESPACIOS INTERIORES La planta principal está concebida como un gran espacio abierto donde salón, comedor y cocina se integran de forma natural. La moderna cocina, completamente equipada, dispone de una amplia superficie de trabajo, electrodomésticos integrados y una gran barra abierta hacia la zona de estar. El salón-comedor se beneficia de grandes ventanales de suelo a techo que permiten la entrada de abundante luz natural y ofrecen acceso directo al jardín y a la piscina, convirtiendo el exterior en una prolongación de la zona de día. La vivienda dispone de 3 dormitorios, 3 baños completos y un aseo de invitados. La suite principal destaca por sus generosas dimensiones y cuenta con vestidor y un amplio baño en suite equipado con doble ducha, creando un espacio privado y confortable. En la misma planta se encuentra el segundo dormitorio, que también dispone de baño completo en suite, proporcionando un alto nivel de privacidad y comodidad. En la planta superior se encuentra el tercer dormitorio, una atractiva y espaciosa estancia abuhardillada que dispone además de baño completo propio. Por sus dimensiones y configuración, permite crear diferentes ambientes y ofrece una gran versatilidad, pudiendo utilizarse también como habitación de invitados, despacho, zona de estudio o espacio multifuncional. JARDÍN Y PISCINA PRIVADA CLIMATIZADA La parcela de 209 m² alberga una agradable zona exterior privada diseñada para disfrutar del excepcional clima de Marbella. El jardín, de fácil mantenimiento, se integra directamente con la zona de estar y cuenta con una piscina privada climatizada, permitiendo prolongar considerablemente su utilización más allá de los meses de verano. Gracias a su orientación oeste, esta zona disfruta de una excelente exposición solar y constituye uno de los principales atractivos de la vivienda. Un espacio íntimo para relajarse, recibir invitados o disfrutar de comidas y reuniones al aire libre con total comodidad UBICACIÓN EXCEPCIONAL Situada en una zona residencial consolidada y tranquila de Nueva Andalucía, la propiedad se encuentra a solo 2 km de Puerto Banús y próxima al Real Club de Pádel El Rodeo. Esta ubicación permite disfrutar de un entorno residencial privado y tranquilo manteniendo muy cerca las playas, restaurantes, boutiques y servicios de Puerto Banús, así como los prestigiosos campos de golf de Nueva Andalucía. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES - Chalet pareado de estilo contemporáneo - 167 m² construidos - Parcela privada de 209 m² - Distribuido en 3 plantas - 3 dormitorios, todos con baño propio - 3 baños completos + 1 aseo de invitados - Suite principal con vestidor y baño con doble ducha - Tercer dormitorio en amplia estancia abuhardillada - Salón-comedor de concepto abierto - Cocina moder.