Venta de piso en AV DUQUE DE AHUMADA, Marbella

Exclusivo apartamento en primera línea de playa de 49 m² situado en pleno centro de Marbella, completamente renovado y con balcón privado con vistas laterales al mar. Ubicado directamente junto al paseo marítimo, a pocos pasos de la playa y a segundos del Puerto de Marbella, la propiedad se encuentra además a solo dos minutos del Casco Antiguo y del Parque de la Alameda. Una oportunidad excepcional para inversores, con alta rentabilidad en alquiler y licencia turística activa y transferible (VFT). La vivienda ha sido diseñada cuidadosamente para maximizar confort y funcionalidad, y se distribuye en un luminoso salón, cocina moderna totalmente equipada, un dormitorio y un baño renovado. Dispone de aire acondicionado en toda la vivienda, garantizando comodidad durante todo el año, mientras que el balcón ofrece un espacio ideal para disfrutar del entorno costero y del clima mediterráneo. Recientemente reformado por completo con acabados de alta calidad, el apartamento se presenta en estado impecable, listo para su uso inmediato o explotación turística. La inclusión de una licencia turística legal, cada vez más difícil de obtener bajo la normativa actual, permite iniciar la actividad de alquiler desde el primer día, con reservas futuras ya confirmadas. Situado en un edificio bien mantenido con ascensor, la propiedad cuenta además con armarios empotrados, excelentes conexiones de transporte y todos los servicios a poca distancia a pie. Ubicado en el corazón de Marbella, el apartamento está rodeado de tiendas, restaurantes, colegios y servicios esenciales, con la playa y el puerto a escasos metros. Su orientación sur, su ubicación en primera línea de playa y la demanda turística durante todo el año lo convierten en una opción ideal tanto para inversores como para empresas o compradores privados que busquen una inversión de alta rentabilidad o una exclusiva segunda residencia junto al mar. Como valor añadido, se ofrece la posibilidad de plazas de aparcamiento de propiedad privada en un parking cercano, a tan solo unos minutos a pie del apartamento.