Venta de piso en Avenida Duque de Ahumada, 11, Marbella

APARTAMENTO TURÍSTICO LEGALMENTE AUTORIZADO, Y CON AUTORIZACIÓN DE LA COMUNIDAD DE VECINOS PARA EL CAMBIO DE TITULAR. ¿Buscas una propiedad con vistas al mar, alta rentabilidad y licencia turística vigente? ¡Esta es tu oportunidad! Ponemos a la venta este exclusivo apartamento de 49 m² construidos, ubicado en primera línea de playa en Marbella, con balcón y vistas laterales al mar, completamente reformado hace tres años y con un historial de alta rentabilidad como apartamento turístico. Características principales: - Superficie de 49 m² - 1 dormitorio - Salón con aire acondicionado - Cocina equipada y moderna - Baño completo reformado - Balcón con vistas al mar - Aire acondicionado en salón y dormitorio - Reforma integral reciente: estado impecable - Licencia turística activa y transferible - Primera línea de playa: cruzas y estás en el mar Alta rentabilidad y ventajas fiscales para empresas: Este apartamento cuenta con licencia turística oficial (VFT), algo muy difícil de obtener actualmente debido a la nueva normativa que exige la aprobación expresa de la comunidad de propietarios. Por ello, esta licencia no solo añade un valor importante al inmueble, sino que garantiza su explotación inmediata como alojamiento turístico sin necesidad de trámites adicionales. Ideal para inversores o empresas del sector turístico, ya que: - Puedes empezar a explotarlo desde el primer día. Actualmente con reservas continuas. - La licencia está incluida en la venta. Si el comprador es una empresa y cumple los requisitos fiscales, puede ahorrarse el 7% de ITP, lo que representa un ahorro muy significativo en la operación. - Ubicación inmejorable: Situado en pleno paseo marítimo de Marbella, con restaurantes, chiringuitos, supermercados y todo tipo de servicios al alcance. Una ubicación con altísima demanda turística todo el año, especialmente en temporadas altas, lo que garantiza ocupación constante y precios altos por noche. - ¿Quién puede comprarlo? Inversores profesionales o empresas que deseen generar ingresos estables y crecientes. Particulares que quieran una segunda residencia en la Costa del Sol y beneficiarse también del uso turístico. Cualquier persona que entienda el valor de tener un apartamento turístico legal en Marbella en primera línea de playa. - ¿Quieres más información? Contacta con nosotros sin compromiso para consultar ingresos actuales, gastos asociados y cualquier detalle adicional. Podemos mostrarte ejemplos reales de la rentabilidad del apartamento.