Venta de piso en Calle María Auxiliadora, 3, Marbella

TOTALMENTE REFORMADO. APARTAMENTO TURÍSTICO LEGALMENTE AUTORIZADO ¿Buscas una propiedad totalmente reformada, en el centro de la ciudad, con alta rentabilidad y licencia turística vigente? ¡Esta es tu oportunidad! Ponemos a la venta este exclusivo apartamento de 120 m², ubicado junto al parque de la Alameda, a 2 minutos del casco histórico y 2 minutos de la playa, por lo que es ubicación perfecta. Completamente reformado y con un historial de alta rentabilidad como apartamento turístico. Características principales: - Superficie de 120 m² - 2 dormitorio - 2 baños (uno dentro de la habitación principal y con jacuzzi) - Salón amplio - Cocina abierta con isla, totalmente equipada y moderna - Aire acondicionado en salón y dormitorios - Reforma integral reciente: estado impecable - Licencia turística activa y transferible Alta rentabilidad y ventajas fiscales para empresas: Este apartamento cuenta con licencia turística oficial (VFT), algo muy difícil de obtener actualmente debido a la nueva normativa que exige la aprobación expresa de la comunidad de propietarios. Por ello, esta licencia no solo añade un valor importante al inmueble, sino que garantiza su explotación inmediata como alojamiento turístico sin necesidad de trámites adicionales. Ideal para inversores o empresas del sector turístico, ya que: - Puedes empezar a explotarlo desde el primer día. Actualmente con reservas ya recibidas para los próximos meses. - La licencia está incluida en la venta. Si el comprador es una empresa y cumple los requisitos fiscales puede elegir pagar IVA y ahorrarse el 7% de ITP, lo que representa un ahorro muy significativo en la operación. - Ubicación inmejorable: Situado en pleno centro de Marbella, con restaurantes, chiringuitos, supermercados y todo tipo de servicios al alcance. Una ubicación con altísima demanda turística todo el año, especialmente en temporadas altas, lo que garantiza ocupación constante y precios altos por noche. - ¿Quién puede comprarlo? Inversores profesionales o empresas que deseen generar ingresos estables y crecientes. Particulares que quieran una segunda residencia en la Costa del Sol y beneficiarse también del uso turístico. Cualquier persona que entienda el valor de tener un apartamento turístico legal en Marbella, en pleno centro, y estando totalmente reformado para entrar a vivir o alquilar. - ¿Quieres más información? Contacta con nosotros sin compromiso para consultar ingresos actuales, gastos asociados y cualquier detalle adicional. Podemos mostrarte ejemplos reales de la rentabilidad del apartamento.