Venta de duplex en Calle el Califa s/n, Marbella

Excelente oportunidad de INVERSIÓN. Se vende la NUDA PROPIEDAD de este impresionante dúplex situado en la prestigiosa Urbanización “Nueva Andalucía” de Marbella con un descuento importante respecto a su valor de mercado. Los actuales propietarios, ambos de 83 años, se reservan el derecho de uso y disfrute de la propiedad por el resto de su vida. NO SE PUEDE ENTRAR A VIVIR HASTA QUE FALLEZCAN LOS USUFRUCTUARIOS. (Dirigida únicamente a Inversores, dado que no se puede acceder a la vivienda de inmediato y la compra no puede financiarse mediante Hipoteca) Gastos de formalización: Los gastos generados en la compraventa (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, Notario y Registro) serán abonados en su totalidad por el comprador, a excepción del Impuesto de Plusvalía Municipal, que será abonado por la parte vendedora. Gastos de mantenimiento: Una vez firmada la operación, la distribución de los gastos sería de la siguiente manera: Parte compradora: Las derramas extraordinarias y el seguro de continente Usufructuarios: el IBI, la cuota ordinaria de la comunidad, los gastos de suministro, agua, luz, basura, etc... y el seguro de contenido con su responsabilidad civil. El piso cuenta con 173 m² construidos distribuidos en dos plantas. La entrada a la vivienda se realiza a través del vestíbulo de la planta baja, que da acceso al amplio dormitorio principal (con despacho incorporado), al baño de esta planta y al pasillo desde el que se entra tanto a la espaciosa cocina, totalmente equipada, como al amplio salón comedor. Desde el dormitorio y la cocina se accede a una espectacular terraza de 65 m² con espectaculares vistas a la Montaña Concha, símbolo de Marbella. Esta terraza cuenta con un área cubierta y diferentes espacios (zona de comedor, zona de estar, zona para tomar el sol, etc.). Desde el salón - comedor arrancan las escaleras que dan acceso a la planta superior, de 80m², ubicada bajo una cubierta a tres aguas. Actualmente esta planta acoge un enorme espacio abierto con gran superficie de almacenaje y un amplio baño, aunque podría distribuirse en distintas habitaciones. En esta planta se encuentra la segunda terraza de la propiedad, de 12 m², desde la que también se tienen unas impresionantes vistas al pico de la Concha. Se trata de un piso totalmente exterior, muy soleado y lleno de luz natural. La vivienda incluye un trastero de 8m² y dos plazas de garaje, a las que se accede desde el ascensor del inmueble, que cuenta con un portal totalmente accesible. Asimismo, la propiedad cuenta con una preciosa urbanización dotada de piscina y zonas verdes. Finalmente, la ubicación del dúplex es inmejorable, con todos los servicios al alcance (tiendas, supermercados, restaurantes…) y a 15 minutos andando de la playa de Puerto Banús, pudiendo llegar a través del paseo marítimo a Marbella, que se encuentra a 7 km. No dejes pasar la oportunidad de conseguir este fabuloso piso, con sus impresionantes vistas y su inmejorable ubicación.