Venta de piso en Piso en Calle Barquilla, 3, La Puya - La Ermita, Marbella, Marbella

VENTA DE DOS APARTAMENTOS INDEPENDIENTES CON LICENCIA TURÍSTICA Y RENTABILIDAD DEMOSTRABLE Venta directa de particular. Abstenerse inmobiliarias, por favor. Se ruega leer la descripción completa antes de contactar. Por el gran volumen de llamadas, no se atiende por teléfono. Contactar por WhatsApp. Excelente oportunidad tanto para inversores como para familias que busquen una vivienda flexible, con posibilidad de vivir en una parte y alquilar la otra. Se venden conjuntamente dos fantásticos apartamentos independientes, con entrada común, pero totalmente divididos y con dos referencias catastrales diferentes. Ambos disponen de contadores de luz interiores independientes y cada apartamento cuenta además con su propio balcón. Los apartamentos se han explotado durante años mediante alquiler de temporada y alquiler vacacional. Cuentan con licencias turísticas independientes de la Junta de Andalucía desde hace aproximadamente diez años. Existe además la posibilidad de valorar la cesión del perfil de Airbnb, con excelentes reseñas e historial consolidado. La propiedad ofrece una rentabilidad demostrable de entre 24.000 y 30.000 € anuales, lo que la convierte en una opción muy interesante para inversión. Se entregan amueblados, equipados y en muy buen estado de conservación, listos para alquilar desde el primer día o para entrar a vivir. Las cocinas están equipadas y disponen de electrodomésticos. Además, se incluye menaje y equipamiento completo para alquiler turístico o de temporada: almohadas, sábanas, toallas, mantas, sartenes y otros utensilios necesarios para su uso inmediato. Ambos apartamentos cuentan con bomba de frío/calor, lo que garantiza confort durante todo el año. Además, disponen de cerraduras electrónicas, lo que facilita el self check-in y permite una gestión más cómoda y autónoma de las entradas de los huéspedes. Para un inversor, ofrecen varias posibilidades: alquilarlos conjuntamente, alquilarlos por separado o combinar uso propio con el alquiler de una de las unidades. La vivienda se encuentra en una urbanización tranquila con piscina, zonas verdes comunes y espacios privados. Está situada en primera planta, es todo exterior y fue reformada hace aproximadamente diez años con buenas calidades. La ubicación es muy cómoda, en una zona próxima a Calle General López Domínguez, cerca de centro de salud, institutos, Mercadona y la playa, con servicios cercanos y buena accesibilidad. Gastos aproximados: Comunidad: 130 €/mes, con agua incluida. IBI conjunto: 630 €/año. Una propiedad singular, versátil y con alta rentabilidad, ideal para quienes buscan una inversión consolidada o una vivienda con múltiples posibilidades.