Venta de ático en Ático en Avenida de las Mimosas, 3, Puerto Banús, Marbella, Marbella

**Vivienda en última planta con más de 80 m² de terrazas cerca de la playa en Puerto Banús** Amplia vivienda de 2 dormitorios situada en la última planta de Las Mimosas, una urbanización residencial cerrada y consolidada en una de las zonas más demandadas junto al mar de Puerto Banús. La propiedad ofrece unas dimensiones poco habituales para una vivienda de dos dormitorios: aproximadamente **227,78 m² construidos**, con una superficie de vivienda de **154,92 m²** y un total de **80,57 m² de terrazas privadas**. Las terrazas se distribuyen entre **17,62 m² cubiertos** y **62,95 m² descubiertos**, creando una magnífica zona exterior con espacio suficiente para diferentes ambientes: comedor al aire libre, zona de descanso, solárium o áreas para recibir invitados. Su ubicación en la última planta aporta mayor privacidad y una agradable sensación de amplitud. Las generosas proporciones interiores permiten disfrutar de una vivienda muy cómoda y, al mismo tiempo, ofrecen excelentes posibilidades de actualización y personalización para crear un hogar contemporáneo cerca del mar. La propiedad incluye **una plaza de aparcamiento privada en garaje subterráneo**. Las Mimosas destaca por sus amplias zonas comunes y jardines tropicales maduros. La urbanización dispone de **piscina exterior e interior, gimnasio, spa, sauna, acceso controlado y seguridad 24 horas**, ofreciendo un entorno residencial tranquilo a pocos pasos de Puerto Banús. La playa y el paseo marítimo se encuentran a poca distancia a pie. Restaurantes, cafeterías y servicios cotidianos están muy próximos, mientras que el puerto deportivo de Puerto Banús, sus boutiques y su oferta gastronómica son fácilmente accesibles. La comunidad **no permite alquiler turístico**, lo que contribuye a mantener un entorno residencial más estable y tranquilo durante todo el año. Con casi **228 m² construidos y más de 80 m² de terrazas**, esta propiedad representa una oportunidad poco habitual para quienes buscan grandes espacios interiores y exteriores en una ubicación consolidada junto al mar en Puerto Banús.