Venta de ático en Ático en Calle Pablo Casals, Playa de la Fontanilla, Marbella, Marbella

Vivir Marbella a pie, con la playa a solo unos minutos, es un privilegio cada vez más difícil de encontrar. Este dúplex se encuentra en pleno centro de la ciudad, a unos 300 metros de la playa y del Paseo Marítimo, a escasos minutos caminando del Casco Antiguo y del Puerto Deportivo. Puerto Banús se sitúa aproximadamente a 7 km, el Valle del Golf de Nueva Andalucía a 8 km y el Aeropuerto Internacional de Málaga a unos 53 km, ofreciendo una ubicación estratégica tanto para residencia habitual como para segunda vivienda. Rodeado de todos los servicios necesarios para el día a día, la propiedad permite disfrutar de un estilo de vida cómodo y sin necesidad de utilizar el coche. Restaurantes, cafeterías, supermercados, boutiques, centros médicos y zonas de ocio se encuentran a pocos pasos, combinando la energía del centro de Marbella con la cercanía al mar. El apartamento forma parte de una comunidad cuidada que dispone de piscina comunitaria, ascensor y agradables zonas comunes. Además, incluye una plaza de garaje en el aparcamiento subterráneo, un valor añadido especialmente apreciado en esta ubicación. La comunidad permite el uso turístico de las viviendas. El actual propietario no ha solicitado la licencia turística, por lo que el futuro propietario podrá tramitarla si desea destinar la vivienda a este uso, de acuerdo con la normativa vigente. Distribuido en dos niveles, la vivienda ofrece espacios luminosos y funcionales. La planta principal alberga un amplio salón-comedor con suelos de mármol y aire acondicionado, una cocina totalmente equipada con zona de desayuno, dos dormitorios y un baño completo. El dormitorio principal incorpora un amplio vestidor abierto que aporta una agradable sensación de amplitud y confort. El verdadero protagonista de la vivienda es su solárium privado de uso exclusivo, situado en la planta superior y accesible desde la escalera comunitaria. Concebido como un espacio independiente para disfrutar durante todo el año, combina una acogedora zona interior de estar y comedor con amplias terrazas exteriores destinadas al descanso, las reuniones con amigos o las cenas al aire libre, todo ello acompañado de agradables vistas abiertas hacia la ciudad y la montaña. ÁTICO DÚPLEX EN PLENO CENTRO DE MARBELLA A SOLO 300 M DE LA PLAYA Y EL PASEO MARÍTIMO TODOS LOS SERVICIOS A DISTANCIA A PIE PISCINA COMUNITARIA Y ZONAS COMUNES CUIDADAS PLAZA DE GARAJE EN APARCAMIENTO SUBTERRÁNEO COMUNIDAD QUE PERMITE EL USO TURÍSTICO POSIBILIDAD DE SOLICITAR LICENCIA TURÍSTICA (EL ACTUAL PROPIETARIO NO LA HA SOLICITADO) SALÓN-COMEDOR AMPLIO Y MUY LUMINOSO COCINA EQUIPADA CON ZONA DE DESAYUNO DOS DORMITORIOS Y UN BAÑO COMPLETO DORMITORIO PRINCIPAL CON AMPLIO VESTIDOR SOLÁRIUM PRIVADO DE USO EXCLUSIVO.