Venta de ático en Ático en Casco Antiguo, Marbella, Marbella

Fantástico apartamento dúplex en el casco antiguo de Marbella, completamente reformado. El único piso del edificio sin vecinos. Ideal para propietarios con perros. Este apartamento muy luminoso cuenta con un salón-comedor con aire acondicionado frío/calor y chimenea eléctrica con tecnología LED, grandes ventanales que proporcionan mucha luz y techos altos, cocina amueblada y equipada, y en la segunda planta hay un dormitorio con baño completo y terraza. A poca distancia de todos los servicios que hacen su vida diaria más cómoda sin necesidad de vehículo. A un paso del casco antiguo de Marbella, donde podrá pasear por las emblemáticas calles estrechas de la ciudad, y a solo 12 minutos de las mejores playas de Marbella y del paseo marítimo. Licencia de alquiler vacacional activa. ¡Gran oportunidad! Propiedad sin costes adicionales. Es un caramelo. ¡Venga a visitarlo! Gastos estimados a pagar por el comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo máximo estándar es del 7 por ciento. La base imponible será la mayor entre el precio declarado en la escritura y el valor de referencia catastral (Artículo 10 del Texto Refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados). Pueden aplicarse tipos reducidos dependiendo de las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura notarial e inscripción en el Registro de la Propiedad se rigen por los aranceles oficiales (Real Decreto 1426/1989) y (Real Decreto 1427/1989) respectivamente. Una estimación indicativa es de entre 500 € y 2.000 € para gastos notariales y entre 250 € y 1.500 € para gastos de registro. Gestoría administrativa (si se contrata voluntariamente, los honorarios no están regulados): Coste estimado entre 300 € y 500 €. El impuesto municipal sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana (IIVTNU) es pagadero por el vendedor (Artículo 104 del TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 437.800 €. Esta estimación es meramente orientativa y se facilita de conformidad con el artículo 20.1. c) del TRLGDCU. El importe final dependerá de las circunstancias específicas de la operación y del comprador. El vendedor es responsable del pago de los honorarios de la agencia inmobiliaria.