Venta de piso en Piso en Calle de las Adelfas, 3, Nueva Andalucía, Marbella, Marbella

Apartamento con vistas al mar y montaña, licencia turística, piscina y parking – Nueva Andalucía 575.000 € Situado en El Dorado, Nueva Andalucía, este amplio apartamento de 2 dormitorios reúne algunas de las características más buscadas para una segunda residencia en Marbella: vistas al mar Mediterráneo y a la montaña, orientación sur, terraza, piscina comunitaria, parking privado y licencia turística activa. Una propiedad ideal para quienes buscan un pied-à-terre en Marbella para disfrutar cuando están aquí y alquilar cuando están fuera. El apartamento cuenta con 121,39 m² construidos y está situado en la primera planta. Dispone de un amplio salón-comedor con acceso directo a la terraza, cocina independiente con lavadero, 2 dormitorios y 2 baños, incluyendo baño en suite en el dormitorio principal. La terraza orientada al sur ofrece un agradable espacio exterior con vistas abiertas hacia el mar Mediterráneo. La vivienda disfruta además de vistas a la montaña. La propiedad puede disfrutarse o alquilarse inmediatamente, ofreciendo también la posibilidad de modernizar el interior según los gustos del futuro propietario. La urbanización cuenta con jardines y piscina comunitaria, y una plaza de parking privada está incluida en el precio. Licencia turística y potencial de alquiler La propiedad dispone de licencia turística activa, permitiendo combinar uso personal y alquiler vacacional. Su potencial de alquiler ha sido analizado por un revenue manager profesional, con tarifas recomendadas de aproximadamente 130 € a 300 € por noche según temporada. Estrategia de alquiler disponible para compradores seriamente interesados. Ubicación Excelente ubicación en Nueva Andalucía, cerca de Puerto Banús, playas, restaurantes, comercios y Golf Valley. * Puerto Banús: 20 min andando / 5 min en coche * Playa: aprox. 5 min en coche * Aeropuerto de Málaga: aprox. 40–45 min Características * Precio: 575.000 € * Superficie construida: 121,39 m² * Superficie útil: 89,47 m² * 2 dormitorios * 2 baños, uno en suite * Primera planta * Orientación sur * Vistas al mar y montaña * Terraza y porche cubierto * Piscina comunitaria * Parking privado incluido * Licencia turística activa * Comunidad: aprox. 150 €/mes * IBI: aprox. 800 €/año Vistas al mar. Montaña. Terraza. Piscina. Parking. Licencia turística. Nueva Andalucía. Venta directa Propiedad comercializada directamente por el propietario. No se concederán mandatos de venta, exclusivas ni acuerdos de comercialización. Agencias: contactar únicamente si representan a un comprador concreto y cualificado. Por favor, no contactar para ofrecer servicios de captación o comercialización. Primer contacto preferiblemente por mensaje/WhatsApp.