Venta de piso en Piso en Avenida Concha Nácar, 4, Romana Playa, Marbella, Marbella

INVERSIÓN CON LICENCIA TURÍSTICA EN ELVIRIA PLAYA · RENTABILIDAD CERCANA AL 7 % En Jardines de Don Carlos, Elviria Playa, presentamos esta propiedad que reúne dos de los grandes atractivos del mercado inmobiliario de Marbella: una excelente ubicación a pocos minutos andando del mar y licencia turística en vigor, con un rendimiento histórico que ha alcanzado una rentabilidad bruta cercana al 7 % anual. Una oportunidad tanto para quien busca una segunda residencia en la Costa del Sol como para el comprador que desea incorporar a su patrimonio un activo inmobiliario con trayectoria de alquiler demostrable. La vivienda cuenta con 132 m² construidos y se distribuye en 3 dormitorios y 2 baños. El dormitorio principal dispone de baño en suite y los dormitorios cuentan con buenas zonas de almacenamiento. La zona de día es especialmente agradable: un salón-comedor amplio y luminoso se abre hacia una gran terraza, creando un espacio perfecto para comer, descansar y disfrutar del clima de Marbella durante buena parte del año. La cocina es independiente y dispone de zona de lavadero. La vivienda se encuentra en primera planta y cuenta con climatización frío/calor y trastero. Existe además la posibilidad de adquirir una plaza de garaje de forma independiente. Jardines de Don Carlos destaca por sus cuidados jardines tropicales, tres piscinas comunitarias, gimnasio y sauna, todo ello dentro de un entorno residencial privado y muy cuidado. Su ubicación en Elviria Playa permite disfrutar de la playa, restaurantes, supermercados y servicios a poca distancia, además de encontrarse próxima a campos de golf y a pocos minutos en coche del centro de Marbella. Para el comprador inversor, el valor añadido es especialmente interesante: licencia turística existente, explotación vacacional consolidada y una rentabilidad bruta histórica cercana al 7 %, con la posibilidad de continuar obteniendo rendimiento o combinar alquiler y uso personal. Además, si el nuevo propietario desea iniciar la explotación turística, somos empresa gestora especializada en alquiler vacacional, con categoría de Superanfitrión desde hace 9 años, y podemos ofrecer la gestión integral de la propiedad, facilitando una transición sencilla desde el primer momento. Precio de venta: 620.000 €.