Venta de duplex en Dúplex en Arias Maldonado, 16, Playa de la Fontanilla, Marbella, Marbella

DÚPLEX DE 2 DORMITORIOS EN PRIMERA LÍNEA DE PLAYA · SKOL MARBELLA EXCLUSIVAMENTE EN VENTA CON MARBELLA SKOL Descubre este agradable dúplex de 74 m², situado en la 7.ª planta del emblemático edificio Skol, en primera línea de playa y en pleno centro de Marbella. Una propiedad bien conservada, distribuida en dos plantas y con una excelente ubicación frente al mar. Su orientación oeste, la amplia terraza y las impresionantes vistas desde el dormitorio principal y la terraza hacen de esta vivienda una opción especialmente atractiva como residencia junto al mar o segunda vivienda. LA VIVIENDA En la planta principal encontramos una cocina abierta al amplio salón-comedor, conectada mediante un atractivo arco que aporta amplitud y continuidad visual al espacio. Desde el salón se accede directamente a una amplia terraza orientada al oeste, equipada con un toldo nuevo motorizado con mando a distancia. Un espacio perfecto para disfrutar del sol de la tarde y del agradable clima de Marbella. La planta superior cuenta con dos dormitorios con armarios empotrados y un baño completo. El dormitorio principal destaca especialmente por su gran pared de ventanales, que proporciona una magnífica entrada de luz natural y espectaculares vistas panorámicas hacia el Mediterráneo, los jardines y las piscinas de Skol, con Gibraltar al fondo. El segundo dormitorio es interior. Tanto el salón como los dos dormitorios tienen aire acondicionado. La propiedad se encuentra en buen estado de conservación y nunca ha sido destinada al alquiler turístico. UNA UBICACIÓN EXCEPCIONAL El edificio Skol se encuentra en primera línea de playa, con acceso directo al paseo marítimo y a la playa, jardines comunitarios, tres piscinas exteriores abiertas durante todo el año y servicio de recepción 24 horas. Además, dispone de cafetería de temporada. Su ubicación en el centro de Marbella permite disfrutar caminando de una amplia variedad de restaurantes, tiendas, supermercados, el Casco Antiguo y el puerto deportivo, sin necesidad de utilizar el coche. LICENCIA DE ALQUILER VACACIONAL Actualmente la propiedad no dispone de licencia de alquiler vacacional concedida. La posibilidad de solicitar una licencia en el futuro estará sujeta a la normativa vigente en ese momento y a las autorizaciones correspondientes. La propiedad nunca ha sido destinada al alquiler turístico. EXCLUSIVIDAD DE VENTA Esta propiedad se comercializa en exclusiva por Marbella Skol Holiday Rentals. Para garantizar una gestión directa y eficiente del proceso de venta, no estamos trabajando actualmente con agencias colaboradoras para esta propiedad. Agradecemos a los profesionales inmobiliarios que respeten esta condición y que no contacten para ofrecer colaboración o captación. ATENCIÓN Atención telefónica: lunes a viernes, de 10:00 a 17:00. Si contacta fuera de este horario, puede dejarnos un mensaje a través del chat o formulario de Idealista y le responderemos lo antes posible. Una oportunidad para adquirir una propiedad en una de las ubicaciones más reconocidas de Marbella, disfrutando de la vida frente al mar y de todas las ventajas de vivir en pleno centro. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • 74 m² construidos • Dúplex de 2 dormitorios • 1 baño completo • 7.ª planta • Orientación oeste • Amplia terraza • Toldo nuevo motorizado con mando a distancia • Aire acondicionado en todas las habitaciones • Armarios empotrados • Vistas panorámicas al Mediterráneo, jardines, piscinas y Gibraltar • Cocina abierta • Salón-comedor • Primera línea de playa • Acceso directo al paseo marítimo • 3 piscinas exteriores abiertas todo el año • Recepción 24 horas • Comunidad: 546,30 € por trimestre, incluyendo electricidad, agua y agua caliente • IBI: 586,89 € al año.