Venta de piso en Piso en Reserva de Marbella, Marbella, Marbella

Piso amueblado con jardín privado, terraza y garaje en Reserva de Marbella Disfrutar de un jardín privado y una agradable terraza en un entorno residencial de Marbella. Esta vivienda de dos dormitorios y dos baños ofrece espacios interiores y exteriores pensados para disfrutar del clima de la Costa del Sol durante todo el año. Situada en la zona de Reserva de Marbella, en avenida Casarabonela, la propiedad dispone de una superficie de 111 m² y se vende amueblada y equipada, ofreciendo comodidad tanto como residencia habitual como para segunda vivienda. Distribución La vivienda cuenta con dos dormitorios, dos baños y una cocina tipo office equipada con electrodomésticos, entre ellos horno, lavadora, microondas y frigorífico. Dispone además de lavadero, armarios y diferentes espacios de almacenamiento. El jardín privado y la terraza amplían las posibilidades de la vivienda, creando zonas exteriores adecuadas para descansar, comer al aire libre o disfrutar de momentos de ocio. Características principales * Superficie: 111 m². * Dos dormitorios. * Dos baños. * Jardín privado. * Terraza. * Cocina tipo office. * Electrodomésticos. * Lavadero. * Vivienda amueblada. * Aire acondicionado. * Calefacción. * Suelo de parqué. * Armarios. * Plaza de garaje privada. * Trastero. * Zonas comunitarias. * Servicio de portería. * Videoportero. * Puerta blindada. * Televisión e internet. * Certificación energética A. * Edificio sin ascensor. Una vivienda con espacios exteriores privados, garaje y trastero, ubicada en una zona residencial de Marbella y preparada para disfrutarla desde el primer momento. Conforme a la disposición final tercera de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela, así como a la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, que se desglosan a continuación: Otros gastos obligatorios de intermediación: no existen, aparte de los honorarios de agencia indicados expresamente. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): el tipo general aplicable en Andalucía es del 7 %. Según la información facilitada, el valor de referencia catastral es inferior al precio de venta, por lo que se toma como base de cálculo el precio de 349.000 €. ITP estimado: 24.430 €. El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador y de las circunstancias de la operación. Podrían resultar aplicables tipos reducidos si se cumplen los requisitos legalmente establecidos. Gastos de notaría: los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios. Importe aproximado: 1.200 €, IVA incluido. Gastos del Registro de la Propiedad: la inscripción se facturará conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad. Importe aproximado: 400 €, IVA incluido. Servicio opcional de gestoría: los honorarios por la tramitación administrativa, la liquidación de impuestos y la inscripción registral ascienden a 300 €, IVA incluido. Al ser un servicio opcional, este importe no se incluye en los totales estimados. Honorarios de agencia: no incluidos en el precio. Ascienden al 2 % del precio de venta, equivalente a 6.980 €, más 1.465,80 € de IVA. Total de gastos obligatorios estimados:34.475,80 €. Para obtener información detallada sobre el funcionamiento, los tipos impositivos y los beneficios fiscales del ITP en Andalucía, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía:.