Venta de ático en  Ático en Miragolf, 2, Puerto Banús, Marbella, Marbella photo 1
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Venta de ático en Ático en Miragolf, 2, Puerto Banús, Marbella, Marbella

650 000 €

3 939 € / m²

Malaga, Marbella, Nueva Andalucía, Puerto Banús, Ático en Miragolf, 2, Puerto Banús, Marbella

Ref: 676588

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ÁticosSubcategorías
Buen estadoEstado inmueble
3Planta
3Dormitorios
2Baños
165 m²m2 construidos
Ubicado en el corazón del prestigioso Valle del Golf de Marbella, este ático de 165 m² impecablemente renovado representa la cumbre de la vida sofisticada en Nueva Andalucía. Posicionada como una residencia llave en mano de primer nivel, la propiedad fue objeto de una reforma integral de alta gama en 2025, diseñada específicamente para satisfacer los estándares más exigentes del mercado internacional de lujo. Una característica excepcional y distintiva de esta residencia es su ascensor privado exclusivo, que proporciona un acceso directo y seguro a la propiedad, garantizando un nivel de privacidad y comodidad sin igual. El flujo arquitectónico de la vivienda enfatiza la luz natural y la vida en espacios abiertos, anclado por una moderna cocina de diseño y una distribución altamente eficiente. La residencia cuenta con tres amplios dormitorios dobles y dos baños elegantes, ofreciendo un alojamiento generoso y confortable en todo momento. Este espacio de vida interior se transiciona a la perfección hacia una amplia terraza de 50 m² orientada al sur. Equipada con una barbacoa de obra y con vistas a los tranquilos jardines, la terraza ofrece un santuario privado para el entretenimiento mediterráneo durante todo el año. Situado dentro de la establecida y segura urbanización cerrada de Miragolf, los residentes se benefician de un entorno altamente protegido y de amplios jardines verdes bellamente mantenidos. Las instalaciones comunitarias incluyen varias piscinas y aparcamiento vigilado fuera de la calle para los residentes. Estratégicamente ubicado a lo largo de la Avenida del Prado, el ático ofrece una conectividad excepcional, a poca distancia de los exclusivos clubes de golf Los Naranjos y Las Brisas, y a tan solo cinco minutos en coche de las tiendas y restaurantes de clase mundial de Puerto Banús. Con su combinación de lujo contemporáneo y una ubicación privilegiada en un sector de alta demanda, esta propiedad es una opción sobresaliente tanto para una residencia principal como para un activo de inversión de alto rendimiento. Caracteristicas de la Propiedad PosiciónPrimera línea de GolfCerca de GolfCerca de PuertoCerca de TiendasCerca de ColegiosCerca de los BosquesUrbanización OrientaciónOrientación Sureste.
Esta información ha sido obtenida de fuentes públicas y puede no estar actualizada. No representa un vínculo con la promotora

Información del proyecto / Estado de obra

  • Estado inmuebleBuen estado

Datos de la propiedad

  • SubcategoríasÁticos
  • GarajeIncluido en el precio
  • Planta3
  • Dormitorios3
  • Baños2
  • m2 construidos165 m²
  • OrientaciónSur, Este
  • Tipo de la propiedadSegunda mano

Base

    Certificación energética

    • Consumo energético B
    • Emisiones2 kg CO2/m² year
    • Consumo energético34 kwh/m² year

    Top obra nueva en España

    Facilidades

    Comodidades de la vivienda

    • Aire acondicionado
    • Trastero
    • Terraza

    En edificio

    • Piscina
    • Ascensor
    • Jardin
    • Parking privado

    Estado

    • Buen estado

    Calculadora hipotecaria

    Precio del inmueble
    Entrada inicial
    30,00%
    Plazo en años
    Tipo de tipo de interés
    Tipo de interés
    Impuestos y gastos de compra
    9,00%
    Calcular:,,,,,,,
    Cuota mensual de la hipoteca2 165 €
    Dinero que aporta el banco455 000 €
    Impuestos y gastos58 500 €
    Coste final del inmueble con gastos708 500 €
    Coste del inmueble tras cancelar la hipoteca (con intereses)
    974 377 €
    incl. intereses: 265 877 €

    Calculadora de rentabilidad

    Precio del inmueble
    Coste de reforma
    100 000 €
    Impuestos y gastos de compra
    9,00%
    Calcular:,,,,,,,
    Gastos adicionales
    100 000 €
    (comisiones, trámites legales, registro, otros gastos)
    Alquiler mensual previsto
    10 000 €
    Precio de salida del inmueble

    Gastos (estimaciones anuales)

    Impuesto sobre bienes inmuebles
    Comunidad
    Seguro
    Otros gastos

    Dirección

    Malaga, Marbella, Nueva Andalucía, Puerto Banús, Ático en Miragolf, 2, Puerto Banús, Marbella

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