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Venta de duplex en Dúplex en Puente Romano, Marbella, Marbella

9 500 000 €

29 595 € / m²

Malaga, Marbella, Nagüeles-Milla de Oro, Dúplex en Puente Romano, Marbella

Ref: 679514

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DuplexesSubcategorías
1986Año de entrega
Buen estadoEstado inmueble
2Planta
4Dormitorios
4Baños
321 m²m2 construidos
217 m²m2 útiles
Situado en la prestigiosa urbanización Marina Puente Romano, en el corazón de la famosa Milla de Oro de Marbella, este excepcional ático dúplex ofrece una oportunidad única de adquirir una vivienda magníficamente reformada en una de las comunidades residenciales más exclusivas junto al mar de la Costa del Sol. Combinando elegancia contemporánea y estilo atemporal, la propiedad disfruta de una ubicación privilegiada, a poca distancia a pie de la playa, del reconocido Puente Romano Resort y de su extraordinaria oferta de restaurantes, instalaciones de ocio y servicios de lujo. Reformado meticulosamente con los más altos estándares de calidad, el ático destaca por sus sofisticados interiores, acabados a medida y materiales de primera calidad. La planta principal cuenta con una impresionante zona de estar de concepto abierto, en la que una elegante cocina de diseño se integra armoniosamente con los amplios espacios destinados al comedor y al salón. Los ventanales de suelo a techo inundan los interiores de luz natural y dan acceso a una generosa terraza orientada al sur, ideal para comer al aire libre, recibir invitados o simplemente relajarse en un entorno tranquilo. Esta planta dispone también de dos elegantes dormitorios de invitados, uno de ellos con baño en suite, además de un aseo independiente. La planta superior alberga otros dos dormitorios, ambos con baño en suite. Destaca especialmente la magnífica suite principal, tanto por sus dimensiones como por la absoluta privacidad que ofrece. Este espacio cuenta con un amplio vestidor y acceso directo a una terraza privada con piscina, creando un entorno perfecto para relajarse y disfrutar del sol mediterráneo con total intimidad. El ático disfruta de una privilegiada orientación sur, que garantiza una excelente entrada de luz natural durante todo el día, así como de bonitas vistas a los cuidados jardines comunitarios, con el mar Mediterráneo como telón de fondo. Sus amplias terrazas realzan aún más el atractivo de la propiedad y ofrecen agradables espacios exteriores, ideales tanto para el descanso como para reuniones con familiares y amigos. Ubicada en la exclusiva urbanización Marina Puente Romano, la propiedad ofrece a sus residentes acceso a magníficos jardines tropicales, cuidadosamente mantenidos, y se encuentra a escasos pasos de la playa. El mundialmente conocido Puente Romano Resort está a pocos minutos a pie y ofrece una extraordinaria selección de restaurantes de alta gastronomía, elegantes bares, instalaciones de bienestar y fitness, pistas de tenis y boutiques de lujo. El animado paseo marítimo de Marbella invita a disfrutar de agradables paseos junto al mar y de actividades al aire libre durante todo el año. La propiedad se encuentra, asimismo, estratégicamente situada entre el centro de Marbella y Puerto Banús, donde se concentran boutiques de diseñadores internacionales, un prestigioso puerto deportivo, exclusivos clubes de playa y reconocidos restaurantes. La proximidad a excelentes colegios internacionales y a una amplia variedad de servicios aumenta el atractivo de esta vivienda, tanto como residencia habitual como para disfrutar de exclusivas estancias vacacionales. La propiedad se ofrece completamente amueblada, lo que permite disfrutar de ella desde el primer día. Dos plazas de garaje privadas y un trastero completan esta excepcional vivienda, aportando comodidad y funcionalidad. Con una reforma impecable, piscina privada, amplias terrazas y una ubicación privilegiada junto al mar, este magnífico ático dúplex representa la esencia del lujo y del estilo de vida mediterráneo en la Milla de Oro de Marbella.
Esta información ha sido obtenida de fuentes públicas y puede no estar actualizada. No representa un vínculo con la promotora

Información del proyecto / Estado de obra

  • Año de entrega1986
  • Estado inmuebleBuen estado

Datos de la propiedad

  • SubcategoríasDuplexes
  • Planta2
  • Dormitorios4
  • Baños4
  • m2 construidos321 m²
  • m2 útiles217 m²
  • OrientaciónSur
  • Tipo de la propiedadSegunda mano

Base

    Certificación energética

    • Consumo energético E
    • Emisiones15.5 kg CO2/m² year
    • Consumo energético88.13 kwh/m² year

    Top obra nueva en España

    Facilidades

    Comodidades de la vivienda

    • Aire acondicionado
    • Trastero
    • Terraza

    En edificio

    • Piscina
    • Ascensor
    • Jardin

    Estado

    • Buen estado

    Calculadora hipotecaria

    Precio del inmueble
    Entrada inicial
    30,00%
    Plazo en años
    Tipo de tipo de interés
    Tipo de interés
    Impuestos y gastos de compra
    9,00%
    Calcular:,,,,,,,
    Cuota mensual de la hipoteca31 641 €
    Dinero que aporta el banco6 650 000 €
    Impuestos y gastos855 000 €
    Coste final del inmueble con gastos10 355 000 €
    Coste del inmueble tras cancelar la hipoteca (con intereses)
    14 240 898 €
    incl. intereses: 3 885 898 €

    Calculadora de rentabilidad

    Precio del inmueble
    Coste de reforma
    100 000 €
    Impuestos y gastos de compra
    9,00%
    Calcular:,,,,,,,
    Gastos adicionales
    100 000 €
    (comisiones, trámites legales, registro, otros gastos)
    Alquiler mensual previsto
    10 000 €
    Precio de salida del inmueble

    Gastos (estimaciones anuales)

    Impuesto sobre bienes inmuebles
    Comunidad
    Seguro
    Otros gastos

    Dirección

    Malaga, Marbella, Nagüeles-Milla de Oro, Dúplex en Puente Romano, Marbella

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