Terreno en venta en Marbella, Malaga

¡Una oportunidad residencial y de inversión excepcional! Descubra esta lujosa y amplia parcela de 4.873 m², idealmente ubicada en una de las zonas más codiciadas y prestigiosas de la Costa del Sol, cerca de la Milla de Oro. Ubicación privilegiada: Disfrute de una comodidad inigualable con todos los servicios clave a un paso: colegios internacionales, tiendas, restaurantes, playas, acceso a la autopista y la vibrante vida urbana de Marbella. Potencial de inversión: El generoso tamaño de la parcela ofrece excelentes oportunidades de desarrollo. Tanto si busca construir más villas como una residencia boutique, esta es una oportunidad única para invertir en una de las pocas parcelas céntricas que quedan en Marbella. -Superficie edificable (0,30 m²/m²) de la parcela: 3.886, 00 m² (aproximadamente 4.286-400 m² en el Sistema Unificado de Desarrollo Urbano) = 1.165, 80 m² Ocupación (25 %) de la parcela: 3.886, 00 m² (aproximadamente 4.286-400 m² en el Sistema Unificado de Desarrollo Urbano) = 971,50 m² El 50 % de la superficie no ocupada por la edificación sobre rasante (3.886, 00 – 971,50) 2.914, 50 m² * 0,50 = 1.457, 25 m² debe estar ajardinada y arbolada. -Altura máxima: Planta baja + 1 (7,5 m). Esta distancia puede incrementarse en 1,5 m en terrenos con una pendiente inferior al 50 % en el punto más desfavorable. - Separación mínima de los linderos: 3 m para terrenos públicos y privados. 5 m del arroyo Guadalpín. Ideal para: Inversores o promotores que buscan potencial de crecimiento Emprendedores o profesionales remotos que buscan una ubicación privilegiada en Marbella.