Obra nueva Salvia I en Marbella (Revista)

Control de calidad y garantías

El proyecto sigue estrictamente la normativa vigente en materia de construcción y materiales.
 Durante la obra, cualquier mejora o adaptación será supervisada y aprobada por la dirección facultativa, garantizando siempre estándares altos de calidad.
 La edificación cuenta con seguro decenal estructural.

Cimentación y estructura

La cimentación se ejecuta mediante losas de hormigón armado y pantallas estructurales, dimensionadas según los resultados del estudio geotécnico de la parcela.
 La estructura está formada por pórticos y forjados reticulares de hormigón armado, ofreciendo gran estabilidad y durabilidad.

Cubiertas

El edificio se compone de cubiertas planas invertidas con alto nivel de aislamiento térmico y completa impermeabilización.
 Las zonas transitables se terminan con pavimento porcelánico antideslizante apto para exteriores.

Fachadas

El sistema de fachada está formado por doble hoja con cámara de aire y aislamiento térmico.
 La hoja exterior es de fábrica cerámica, mientras que la interior se reviste con placas de yeso laminado.
 El diseño, tal como se aprecia en la imagen de portada (pág. 1), combina líneas horizontales, vegetación integrada y terrazas amplias que aportan un aspecto moderno y armónico.

Carpintería exterior

Las ventanas y puertas exteriores se fabrican en aluminio lacado o PVC con rotura de puente térmico, según ubicación.
 Los sistemas de apertura incluyen correderas, abatibles y oscilobatientes.

El acristalamiento es doble, con cámara intermedia y propiedades termoacústicas y de baja emisividad, mejorando el confort y reduciendo el consumo energético.

En salones y dormitorios se integran persianas del mismo acabado que la carpintería, con aislamiento térmico interior.

Carpintería interior

La puerta principal de acceso es blindada, con cerradura de seguridad y herrajes satinados.
 Las puertas interiores, lisas y lacadas en blanco, pueden ser abatibles o correderas según la distribución.

Los armarios empotrados se presentan con puertas abatibles, interiores forrados en acabado textil y equipamiento completo: barra, balda superior y espacio de almacenamiento.

Tabiquería interior y aislamientos

La separación entre viviendas se ejecuta con fábrica cerámica fonoabsorbente y trasdosados dobles con aislamiento de lana mineral en ambas caras.
 Las divisiones interiores se realizan con tabiques de yeso laminado sobre perfilería metálica, incorporando aislamiento para mejorar el rendimiento termoacústico.

Pavimentos

En el interior de la vivienda se instala tarima laminada de alta resistencia (AC5), apta para zonas húmedas, o bien porcelánico según tipología.
 Los rodapiés son de DM hidrófugo lacado en blanco.
 Las terrazas disponen de pavimento porcelánico antideslizante, ideal para exteriores.

Revestimientos y falsos techos

Tanto en cocinas como en baños se utilizan azulejos cerámicos de alta calidad en zonas húmedas.
 El resto de la vivienda se termina con pintura plástica lisa en color blanco.

Los falsos techos se colocan en zonas de instalaciones y pasillos, con placas de yeso laminado.
 En baños y cocinas se emplean placas especiales hidrófugas y, si es necesario, techos registrables.

Sanitarios y griferías

Los baños incluyen sanitarios de porcelana vitrificada en color blanco y grifería monomando cromada.
 Los platos de ducha y bañeras son de materiales resistentes y actuales, diseñados para ofrecer comodidad y fácil mantenimiento.

Climatización, calefacción y agua caliente

Las viviendas se climatizan mediante un sistema centralizado de aire acondicionado por conductos con bomba de calor.
 El agua caliente sanitaria se genera mediante sistema de aerotermia, lo que mejora la eficiencia energética y reduce el consumo.

Instalación eléctrica y telecomunicaciones

La instalación eléctrica cumple el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión e incorpora un elevado grado de electrificación.
 La vivienda incluye:

• videoportero automático
• instalación completa de telecomunicaciones (ICT)
• puntos de TV, telefonía y datos según normativa

Fontanería

Cada vivienda dispone de llave de corte general interior.
 La instalación se ejecuta con materiales resistentes, adecuados para presión y temperatura, garantizando durabilidad y seguridad.

Zonas comunes

Las zonas comunes combinan revestimientos cerámicos, celosías decorativas y acabados en mortero liso pintado en tonos claros.

El complejo incluye:

• piscina comunitaria exterior en planta baja
• piscina interior con zona de solárium
• iluminación LED de bajo consumo en todas las áreas comunes
• jardines y parterres con vegetación natural, como se observa en la imagen de portada

Garajes y aparcamientos

El conjunto dispone de garaje comunitario con acceso para vehículos.
 El pavimento se ejecuta con hormigón fratasado pulido con acabado en corindón.
 Incluye sistemas de protección contra incendios conforme a normativa vigente.

Ascensores

Se instalan tres ascensores eléctricos con detección de sobrecarga y conexión telefónica, garantizando accesibilidad y seguridad.