Venta de chalet independiente en Chalet pareado en Lugar, 1 b, Riviera del Sol, Mijas, Mijas

PROPIEDAD EN EXCLUSIVA CON HERNÁN BUSTOS - REAL ESTATE EXPERTS Casa pareada de 4 dormitorios con orientación sur en primera línea de playa (Mijas Beach) Descripción de la propiedad Ubicada en una urbanización cerrada de solo 26 viviendas, esta propiedad pareada de cuatro plantas cuenta con aproximadamente 300 m² construidos totales, con todas sus superficies debidamente inscritas en el Registro de la Propiedad. La casa se sitúa en una posición elevada dentro de la segunda fase de un conjunto en primera línea de playa, su orientación sur ofrece vistas panorámicas de 180° al mar Mediterráneo, alcanzando la costa africana en días despejados. La propiedad dispone de Licencia de Primera Ocupación (LPO) y la comunidad permite el uso para alquiler turístico. Distribución y especificaciones técnicas Planta de entrada: Dispone de cocina independiente con lavadero, y un salón comedor con chimenea funcional que conecta directamente con la terraza principal orientada al mar. Planta primera: Alberga tres dormitorios con vistas al mar, un baño completo compartido y un baño en suite en el dormitorio principal. Dos de los dormitorios comparten acceso directo a una terraza frontal de 12 m² con vistas al mar. Planta alta: Suite principal con baño privado, climatizada mediante split, con salida a una terraza descubierta de 20 m² con vistas frontales al litoral. Sistemas de climatización: Suelo radiante eléctrico y aire acondicionado centralizado en las plantas primera y segunda. Planta sótano / Garaje: Espacio privado de 100 m² con capacidad para dos vehículos, espacio adicional para equipamiento náutico (motos de agua, piraguas) o vehículos de recreo (motos, quads, bicicletas), y una sección adaptada como cuarto de herramientas. Conserva la estructura original de la escalera de obra, lo que permite reconectarla con el lavadero mediante una reforma menor. Entorno y zonas comunes La urbanización Mijas Beach ofrece acceso directo a la Senda Litoral, permitiendo el paseo peatonal hacia La Cala de Mijas, Fuengirola y Marbella. Las instalaciones comunitarias incluyen piscina principal, piscina infantil a pie de playa, pista polideportiva (fútbol, baloncesto, tenis) y zonas de aparcamiento para invitados recientemente renovadas con nuevos cobertizos. La comunidad cuenta con un servicio de jardinería dedicado al mantenimiento continuo de las zonas verdes. Un restaurante de playa ubicado junto a la salida de la urbanización fue actualizado en 2026, aportando valor al entorno inmediato. Ficha Técnica Tipo de propiedad: Casa pareada Superficie construida: 300 m² (incluye 100 m² de garaje/sótano) — Inscrita en Registro Orientación: Sur Estado: Original, en excelente estado de conservación Licencias: Licencia de Primera Ocupación (LPO); alquiler turístico permitido Dormitorios: 4 Baños: 3 baños completos Aseos: 1 aseo de invitados Climatización: Aire acondicionado centralizado (Planta 1 y 2), split (Planta 3), suelo radiante eléctrico (Planta 1 y 2), chimenea funcional (Salón) Espacio exterior: Terraza de 33m2 en planta principal, terraza de 12 m² en planta primera y terraza descubierta de 20 m² en planta alta Aparcamiento y almacenamiento: Garaje privado de 100 m² (2 coches, material náutico/vehículos de recreo y taller) + parking de invitados comunitario renovado con cobertizos Equipamiento comunitario: Acceso directo a la playa, piscina principal, piscina infantil, pista polideportiva, servicio dedicado de jardinería, restaurante de playa anexo renovado (2026).