Venta de chalet adosado en Chalet adosado en Sitio de Calahonda, Mijas , Mijas

Chalet adosado moderno en venta en Mijas, cerca de Calahonda Magnífico chalet adosado de estilo moderno, ideal como vivienda habitual, segunda residencia o inversión, situado en una zona cómoda y bien comunicada de Mijas. La vivienda, de estilo moderno y funcional, dispone de tres dormitorios, todos ellos con baño en suite, además de un baño de servicio. Cuenta con amplios espacios interiores, cocina equipada con zona de lavadero, aire acondicionado y armarios empotrados. En el exterior, la propiedad dispone de jardín privado y una magnifica piscina, además de garaje. Su ubicación es uno de sus principales atractivos, ya que se encuentra cerca de Carrefour, Correos, farmacia y otros servicios necesarios para el día a día. La playa de Calahonda está aproximadamente a 15 minutos caminando. Una propiedad ideal tanto como residencia habitual como para disfrutar de una segunda vivienda cerca del mar, en una zona tranquila y bien comunicada de la Costa del Sol. Conforme la disposición adicional tercera de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: - No existen otros gastos obligatorios de intermediación - Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucía) sobre el valor de referencia de catastro:650.000€ estimado en 45.500€ (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% ó 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble) El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior. - Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.200 € IVA incluido. - Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox.400 € (IVA incluido) - Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido). - Honorarios Agencia: incluidos en el precio - Total estimado con impuestos, notaria y registro:47.100€ Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado (DIA) conforme al Decreto 218/2005.