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GESLAWBROKERS LE PRESENTA ESTA IMPRESIONANTE VILLA EN EXCLUSIVA EXCLUSIVA VILLA INDEPENDIENTE EN CERRO DEL ÁGUILA Con amplio jardín, privacidad y vistas parciales al mar y la montaña Descubre esta impresionante villa independiente ubicada en una de las zonas más tranquilas y codiciadas: Cerro del Águila. Una propiedad con encanto, perfecta para quienes buscan espacio, naturaleza y confort a pocos minutos de todos los servicios. Parcela de 1.338 m², con una cuidada distribución entre vivienda y exteriores. Superficie construida total: 210,41 m², distribuidos en tres cómodas plantas: Planta semisótano: 73,12 m², ideal para zona de ocio, gimnasio, apartamento independiente o trastero. Planta baja: 142,10 m² + porche cubierto de 13,23 m². Aquí se encuentra la zona principal de vida, con acceso directo al jardín. Planta alta: 55,08 m², donde se ubica el gran dormitorio principal con amplio baño en suite y vistas al mar. 6 amplios dormitorios distribuidos entre la planta baja y la planta alta. 5 baños completos, algunos en suite, todos con excelente ventilación y luz natural. La villa está rodeada por un maravilloso jardín privado, en el cual podrá disfrutar de diferentes ambientes: barbacoa, piscina, y donde podrá crear una maravillosa zona chill-out, huerto etc. -Gastos de comunidad:125€ mensuales -IBI:1667,92€ -Basura:149,85€ Disfruta de la privacidad, la luz natural durante todo el día y unas vistas parciales al mar y a la montaña que hacen de esta propiedad un verdadero refugio. Ubicada en una parcela independiente de 1.338 m², sin vecinos directos que invadan tu espacio. Ideal para quienes valoran la tranquilidad y la discreción. Con más de 210 m² construidos y 6 dormitorios, hay espacio más que suficiente para una familia numerosa, invitados, teletrabajo, gimnasio o incluso una segunda vivienda dentro de la misma. Disfruta de vistas parciales al mar y a la montaña, que aportan luz, amplitud y una conexión constante con la naturaleza. Su diseño flexible permite múltiples usos: residencia habitual, casa vacacional, alquiler turístico o incluso dividir zonas independientes para invitados o rentabilidad. Situada en un entorno verde y relajado, pero bien comunicado con todos los servicios, colegios, comercios y vías principales. Lo mejor de vivir en la naturaleza sin renunciar a la ciudad. Las propiedades independientes con parcela amplia y vistas siempre mantienen y aumentan su valor, especialmente en zonas como Cerro del Águila. Cerros del Águila está situado en el municipio de Mijas, justo al norte de la costa de Fuengirola. Es una zona residencial con entorno natural, ideal para quienes buscan paz sin renunciar a la cercanía a servicios urbanos, playas y centros comerciales. Solicite visita y estaré encantado de poder orientarle de forma gratuita en todo el proceso de compra y si necesita financiar la compra de esta propiedad, disponemos de un experimentado departamento de asesoramiento hipotecario para lograr ofrecerle de forma fácil y gratuita la mejor financiación del mercado. El precio de venta indicado no incluye los siguientes gastos e impuestos, que son responsabilidad del comprador: IMPUESTO DE TRANSMISIONES PATRIMONIALES (ITP): Se aplica sobre el mayor valor entre el precio de venta o el valor de referencia catastral, oscilando entre el 7 % y el 2 % según las condiciones del comprador, de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre (TRLITPAJD). NOTARÍA Y REGISTRO: Son gastos sujetos a arancel oficial según los Reales Decretos 1426 y 1427/1989, de 17 de noviembre, por los que se aprueban los aranceles de notarios y registradores de la propiedad. HONORARIOS DE AGENCIAS: La agencia del vendedor tiene sus honorarios incluidos en el precio de venta. FINANCIACIÓN: En caso de necesitar financia.