Venta de piso en Piso en Calle Manzanilla de la Torre, Mijas Golf, Mijas, Mijas

Aquí está la ocasión que estaba esperando, un remanso de paz y tranquilidad, vivienda en una de las zonas más exclusivas de Mijas Costa y dentro de la prestigiosa urbanización de Cala Hills, cercana a campos de golf así como a colegios e instalaciones comerciales necesarias. Con fáciles conexiones hacia Fuengirola, La Cala De Mijas y acceso rápido vía A7 esta propiedad resulta perfecta ya sea como residencia habitual o casa vacacional. La zona dispone de centro de salud, campos de golf, centro ecuestre, supermercado y restaurantes, y la playa a 10 minutos. Zona residencial, privada y con zonas ajardinadas y amplia piscina comunitaria. Con casi 100 m2 y una excelente distribución, dispone de dos amplios dormitorios y de dos baños uno de en suite la cocina es independiente con pasaplatos, incluye vitrocerámica, horno, lavadora, lavavajillas, campana extractora y microondas, también tiene un amplio lavadero. Salón amplio y espacioso y con acceso a la joya de la corona, una amplísima terraza de casi 25 m2 que harán las delicias de toda la familia con vistas despejadas y más aun teniendo en cuenta que estamos en un lugar donde los días de sol están presentes casi todo el año. El piso destaca por su luminosidad, amplitud y distribución, así como por la calidad de los materiales, con suelos de mármol, video portero, 4 aparatos de a/c etc. Incluye una amplia plaza de garaje y trastero; la zona comunitaria una excelente piscina comunitaria y otra para niños y zonas ajardinadas muy cuidadas. Por todo ello y mucho más no deje de pasar la oportunidad de hacer una visita, estaremos encantados de atenderles. INFORMACIÓN DE INTERÉS PARA EL CONSUMIDOR: En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre, Ley 12/2023 por el Derecho a la Vivienda así como Ley 10/2025, de 28 de diciembre en cumplimiento de las obligaciones de información previstas de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (24.150 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa liquidación de impuestos e inscripción registral, en el caso de ser prestados por la agencia inmobiliaria, ascienden a 230 € (IVA incluido) *Para una info exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía * La superficie const que aparece en el anuncio se corresponde con información extraída del catastro, nota simple o escritura pública de compraventa. En cuanto a la superfi útil por no ser una superficie de la que se disponga en todos los casos, se calcula aplicando un coeficiente corrector del 15%. * Contamos con Seguro Responsabilidad Civil para la plena garantía. “Tenemos a su disposición la F.I.A, según el caso, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de Octubre que regula el Reglamento de Info al Consumidor en la compra-ven.