Venta de bajo en Calle Espuela, 2, Calaburra - Chaparral, Mijas, Mijas

CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA

La estructura del edificio ha sido diseñada y ejecutada conforme al Código Técnico de la Edificación y normativa vigente, garantizando máxima seguridad, estabilidad y durabilidad constructiva.

FACHADAS

La fachada combina diseño contemporáneo y eficiencia energética mediante cerramientos con revestimientos continuos exteriores y aislamiento térmico-acústico de altas prestaciones.

El acabado interior incorpora trasdosados de yeso laminado fijados sobre perfilería metálica para mejorar el confort y la eficiencia energética de las viviendas.

Las terrazas disponen de protecciones mediante petos de fábrica, elementos prefabricados, vidrio y perfilería metálica integrados en el diseño arquitectónico del conjunto residencial.

ALBAÑILERÍA Y AISLAMIENTOS

• Separación entre viviendas mediante fábrica de ladrillo con aislamiento térmico y acústico.
• Divisiones interiores realizadas con tabiquería de yeso laminado y estructura metálica.
• Aislamiento interior termoacústico para un mayor confort y privacidad.
• Falsos techos lisos en toda la vivienda.
• Falsos techos desmontables en zonas técnicas para climatización según proyecto.

SOLADOS Y REVESTIMIENTOS

• Pavimento interior SPC (Stone Plastic Composite) de última generación, resistente al agua y sostenible, en formato XL.
• Rodapiés coordinados con la carpintería interior.
• Pavimento porcelánico en baño principal.
• Pavimento exterior antideslizante en terrazas.
• Revestimientos cerámicos de gran formato en paredes de baños.
• Pintura plástica lisa en tonos suaves en toda la vivienda.

COCINAS

Cocinas modernas y funcionales completamente amuebladas con módulos altos y bajos según diseño de vivienda.

Equipamiento incluido:

• Horno.
• Placa de inducción.
• Campana extractora.
• Microondas.
• Frigorífico.
• Lavavajillas.

Además, incorporan:

• Encimera de material compacto.
• Fregadero de acero inoxidable.
• Grifería monomando de diseño contemporáneo.

CARPINTERÍA EXTERIOR

• Carpintería exterior de PVC o aluminio lacado con rotura de puente térmico.
• Sistemas abatibles o correderos según tipología.
• Doble acristalamiento con cámara de aire para altas prestaciones térmicas y acústicas.
• Persianas de aluminio con aislamiento térmico inyectado en dormitorios y salones.

CARPINTERÍA INTERIOR

• Puerta principal blindada con refuerzo acústico, mirilla óptica y herrajes de seguridad.
• Puertas interiores lisas lacadas en blanco.
• Armarios modulares abatibles o correderos según diseño, acabados interiores en melanina, balda superior y barra de colgar.

BAÑOS

• Muebles de baño con cajoneras, lavabo integrado y espejo.
• Duchas de perfil bajo con mampara en baño principal.
• Grifería monomando en duchas y lavabos.

Diseño elegante y funcional con materiales de alta calidad.

CLIMATIZACIÓN Y AGUA CALIENTE

• Sistema de aire acondicionado frío/calor mediante conductos.
• Rejillas de impulsión en salón y dormitorios.
• Producción de agua caliente sanitaria mediante sistema individual de aerotermia de alta eficiencia energética.

INSTALACIÓN ELÉCTRICA Y TELECOMUNICACIONES

• Instalación eléctrica conforme al Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión.
• Iluminación LED integrada en baños y cocinas.
• Instalación completa de telecomunicaciones según normativa vigente.
• Videoportero.
• Instalación fotovoltaica destinada a servicios comunitarios.

ZONAS COMUNES Y EQUIPAMIENTO

Exclusivo conjunto residencial privado, cerrado y vallado, diseñado para disfrutar del bienestar, el deporte y la vida al aire libre.

Espacios exteriores:

• Piscinas exteriores con iluminación nocturna y cloración salina.
• Solárium y miradores.
• Zonas ajardinadas con paisajismo integrado.
• Piscina de nado.
• Pistas de Beach Pádel y Pickleball.
• Putting Green.
• Zona de calistenia exterior.
• Senderos naturales para trekking y paseo.

Espacios interiores:

• Gimnasio comunitario completamente equipado.
• Sala de eventos.
• Espacio coworking.

Servicios adicionales:

• Parking para bicicletas con punto de carga.
• Edificio inteligente con control de accesos mediante App móvil.
• Gestión digital de apertura y reservas de espacios comunes.
• Buzones inteligentes con aviso de paquetería.

Las zonas comunes estarán acabadas con pavimentos de gres, hormigón impreso y adoquines de alta resistencia.

Los portales, distribuidores y zonas comunes interiores contarán con acabados en gres y diseño contemporáneo.

GARAJES

Garaje equipado con:

• Ventilación forzada.
• Detección y control de monóxido de carbono.
• Sistema de protección contra incendios.
• Iluminación de emergencia.
• Preinstalación para carga de vehículos eléctricos conforme a normativa vigente.

PERSONALIZACIÓN DE VIVIENDAS

El proyecto ofrece diferentes opciones de personalización para adaptar la vivienda al gusto del propietario:

• Elección de acabados de pavimentos.
• Selección de alicatados en baños.
• Diferentes acabados de cocina.

CALIFICACIÓN ENERGÉTICA

La promoción contará con una elevada eficiencia energética orientada al ahorro y la sostenibilidad.

Calificación energética prevista:

• A

La presente calificación energética tiene carácter provisional y podrá estar sujeta a modificaciones durante la fase de desarrollo y ejecución del proyecto.