Venta de finca rústica en Finca rústica en Ojén pueblo, Ojén , Ojén

Villa rústica independiente con piscina, 11.520 m2, aguacates y placas solares Exclusiva villa rústica independiente con piscina climatizada, 11.520 m2 de terreno, plantación de 220 aguacates en producción, placas solares, pozo legalizado y alto grado de autosuficiencia energética. Una propiedad única para quienes buscan una casa independiente con terreno, finca rústica, privacidad, naturaleza e inversión agrícola. La propiedad se distribuye sobre dos parcelas independientes de 5.760 m2 cada una, con escrituras propias, ofreciendo un total de 11.520 m2 de terreno. Una oportunidad excepcional tanto para vivir como para desarrollar una actividad agrícola y obtener ingresos complementarios. La vivienda principal ha sido construida con materiales de primera calidad y dispone de 5 amplios dormitorios, 4 baños, salón-comedor con chimenea, cocina totalmente equipada y sistema de suelo radiante mediante circuito cerrado de agua caliente. Sus espectaculares techos, con más de 100 vigas de madera maciza, aportan un carácter rústico, elegante y acogedor. La vivienda cuenta además con domótica y reguladores independientes para controlar el confort de cada estancia. En el exterior encontramos una amplia terraza con zona de barbacoa y horno artesanal, perfecta para disfrutar de reuniones y comidas al aire libre. La finca dispone también de una piscina climatizada, permitiendo disfrutarla durante gran parte del año. La segunda parcela alberga una plantación de 220 aguacates en plena producción, inscrita en Catastro y dada de alta en el Ministerio de Agricultura. Actualmente genera aproximadamente 6.000 € anuales, con una previsión de alcanzar alrededor de 25.000 € anuales en los próximos tres años, según la evolución prevista de la producción. Los costes de explotación actuales rondan los 3.000 € anuales. La finca destaca por su eficiencia energética y autosuficiencia, contando con 15 paneles solares térmicos y 20 placas fotovoltaicas de 8 kW, además de Certificado de Eficiencia Energética A. El sistema de riego y abonado está completamente automatizado y dividido en tres sectores, pudiendo gestionarse mediante aplicación móvil. Dispone de un pozo legalizado de 70 metros de profundidad, realizado tras estudio geológico, con agua certificada de excelente calidad para consumo, un caudal constante de aproximadamente 3 litros por segundo y autorización para extraer hasta 7.500 m³ anuales. El sistema hidráulico se completa con un aljibe de hormigón de 60.000 litros con llenado automático, tres grupos de presión con motores de última generación, variación de frecuencia, arranque y parada progresivos, calderín de 500 litros, motor de reserva y motor adicional para riego por aspersión. El jardín dispone de iluminación automática con 40 luminarias, piscina iluminada, dos huertos para cultivo de hortalizas y una gran variedad de árboles frutales: 36 cepas de uva moscatel, kumquats, castaños, naranjos, limoneros, higueras, cerezos, nísperos, granados, pistacheros y madroño. Toda la finca está protegida mediante vallado perimetral de postes de hormigón y mallazo de alta resistencia con protección anti jabalíes. Una propiedad especialmente indicada para quienes buscan una villa independiente con terreno, finca agrícola, chalet rústico con piscina, vivienda autosuficiente o finca con aguacates en producción. La combinación de vivienda de calidad, amplias parcelas, producción agrícola, energía solar, recursos hídricos y privacidad convierte esta finca en una oportunidad única para vivir, invertir y disfrutar de la naturaleza.