Venta de piso en Paseo del Acebuchal s/n, Ojén

Ojén Pueblo – confort, estilo y funcionalidad a un paso de todos los servicios Acogedora vivienda completamente amueblada y lista para entrar a vivir, situada en una de las mejores zonas de Ojén Pueblo, en primera línea pero fuera de la plaza principal, lo que permite disfrutar de tranquilidad y privacidad sin renunciar a la comodidad de tener todos los servicios a escasos metros. La ubicación resulta especialmente práctica para el día a día, con el Ayuntamiento a solo 50 m, la guardería municipal a 20 m, el colegio infantil a 100 m y la plaza, comercios y demás servicios a aproximadamente 150 m. La zona ofrece además facilidad de aparcamiento. La propiedad destaca por su cuidada decoración, con muebles exóticos de madera maciza que aportan carácter, calidez y elegancia a cada estancia, así como por sus buenas calidades de construcción y excelente estado de conservación. El salón-comedor presenta una distribución cómoda y funcional, creando un ambiente acogedor ideal tanto para el descanso como para la vida cotidiana. Dispone de TV de 50 pulgadas y un completo sistema de cine, complementado con una TV de 43 pulgadas en el dormitorio principal y otra de 32 pulgadas en el segundo dormitorio, ofreciendo un alto nivel de confort y equipamiento tecnológico. La cocina se entrega totalmente equipada con electrodomésticos de calidad, incluyendo lavadora AEG, secadora, arcón congelador, placa de inducción, horno pirolítico y sistema de ósmosis para el tratamiento del agua. El frigorífico y el lavavajillas funcionan correctamente, aunque podrían actualizarse en el futuro según las preferencias del comprador. En conjunto, el mobiliario, aparatos electrónicos y electrodomésticos incluidos están valorados en más de 5.000 €. La vivienda dispone de tres armarios empotrados y una superficie registrada de 66 m² habitables, aunque la medición real alcanza aproximadamente los 69 m². La superficie construida total es de aproximadamente 91 m², incluyendo una agradable terraza con cerramiento, actualmente integrada como espacio habitable, que aporta mayor amplitud, luminosidad y versatilidad al salón-comedor. Entre los extras destacan las ventanas con mosquiteras, que mejoran el confort durante todo el año. Para mayor tranquilidad, el inmueble dispone de sistema de alarma privada con Securitas Direct completamente instalado y en propiedad, siendo únicamente necesario mantener la cuota del servicio en caso de desear continuar con la protección. Los colchones no están incluidos en el precio. Garaje y trasteros (opcional) – 25.000 € (no incluidos en el precio de la vivienda) La propiedad ofrece opcionalmente un garaje con dos amplios trasteros que suman aproximadamente 20 m². Estos espacios destacan por su gran altura, cercana a los 5 metros, lo que permite la posibilidad de crear un altillo o segunda planta para maximizar la capacidad de almacenamiento. Estado del edificio El edificio tiene prevista la rehabilitación y pintura integral de la fachada en el mes de agosto, una mejora ya aprobada y abonada. La vivienda se entregará libre de derramas pendientes, ya que el propietario asumirá el importe restante hasta la finalización de las obras. Gastos de comunidad • Vivienda: aproximadamente 48 €/mes • Garaje y trasteros: aproximadamente 8 €/mes Precio • Vivienda: 239.000 € • Garaje + 2 trasteros: 25.000 € • Precio conjunto: 264.000 € Ambas propiedades fueron adquiridas de forma independiente y representan una excelente oportunidad tanto como residencia habitual como inversión, gracias a su ubicación estratégica, completo equipamiento, espacios de almacenamiento adicionales y las mejoras previstas en el edificio.