Venta de chalet adosado en Chalet adosado en Calle Lucena, La Leala - El Saltillo, Torremolinos , Torremolinos

Presentamos este cuidado adosado situado en Calle Lucena, Torremolinos, dentro de una urbanización cerrada con piscina y jardines comunitarios. Entregado en 2023 y conservado en excelentes condiciones, ofrece una vivienda contemporánea prácticamente a estrenar, especialmente atractiva como residencia habitual, segunda vivienda o propiedad familiar cerca del mar. La vivienda dispone de 156 m² construidos y se distribuye en tres niveles. En la planta principal encontramos una amplia cocina independiente completamente equipada, un aseo de cortesía y un luminoso salón con salida directa a una terraza con jardín de aproximadamente 30 m², creando una agradable continuidad entre los espacios interiores y exteriores. La primera planta alberga dos dormitorios, ambos con baño en suite, además de una terraza de aproximadamente 7 m². En el nivel superior se encuentra un solárium privado de 33 m², un espacio versátil para disfrutar del clima de la Costa del Sol y de sus vistas abiertas, con vistas parciales al mar. Su orientación sureste favorece una agradable entrada de luz natural durante buena parte del día. La propiedad cuenta con sistema de aerotermia, aire acondicionado, doble acristalamiento tipo Climalit y calificación energética B. Incluye dos plazas de garaje y forma parte de un residencial con piscina y zonas ajardinadas comunitarias, pensado para disfrutar de un entorno tranquilo y cuidado. Su ubicación permite llegar caminando a la playa y disfrutar de la proximidad de Puerto Marina. En los alrededores se encuentran supermercados, colegios, transporte público y los principales servicios necesarios para el día a día, además de una amplia oferta de restauración y ocio. Una vivienda moderna, bien equipada y con generosos espacios exteriores, preparada para disfrutarla desde el primer día. Solicite más información o concierte una visita para conocer personalmente todas sus posibilidades. Cláusula legal: PRECIO DE VENTA: 560.000 € En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la normativa vigente de protección de las personas consumidoras y usuarias, así como en la normativa sectorial aplicable, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Siempre que la operación tribute como una segunda o posterior transmisión, se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, generalmente el 7 % (CÁLCULO: 39.200 €), sin perjuicio de los tipos reducidos o beneficios fiscales que pudieran resultar aplicables según las circunstancias del comprador y los requisitos establecidos legalmente. El impuesto se calculará sobre el valor de referencia catastral, el valor declarado o el precio de compraventa, tomando como base la cantidad que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios correspondientes a la tramitación administrativa no pueden calcularse de antemano por razones objetivas. • Honorarios de la Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. • Honorarios de la Agencia del Comprador: Se informa de que, eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente cuando se hubieran contratado servicios específicos de encargo de compra o Personal Shopper Inmobiliario (PSI), no vinculados al precio de compraventa. Para obtener información exhaustiva sobre el funcionamiento, los tipos impositivos y las bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultarse el portal.