Venta de piso en Piso en Calle Lucena, 19, La Leala - El Saltillo, Torremolinos, Torremolinos

Apartamento 2º A · 2 dormitorios · amplia terraza · 2 garajes incluidos · Carihuela. El apartamento 2º A forma parte de Los Jardines del Sol, un elegante y sofisticado residencial de obra nueva en Torremolinos, situado en Calle Lucena 19, a escasos pasos de La Carihuela y muy cerca de Puerto Marina. Con 109,64 m² construidos totales, esta vivienda en planta segunda ofrece una distribución compacta, luminosa y muy bien aprovechada. Cuenta con 74,24 m² construidos interiores y 35,40 m² de terraza, una superficie exterior muy interesante para una vivienda de 2 dormitorios. Su distribución de 2 dormitorios y 1 baño está pensada para quienes buscan un apartamento cómodo, actual y fácil de mantener, con una zona de día conectada directamente con la terraza. El espacio exterior permite crear una zona de descanso o comedor al aire libre para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año. La posición en planta segunda aporta una agradable sensación de privacidad y luminosidad, dentro de un residencial cuidado en una de las zonas más demandadas de la Costa del Sol, cerca de la playa, servicios, comercios y del entorno de La Carihuela y Puerto Marina. La vivienda se entrega con cocina completamente amueblada y equipada, electrodomésticos incluidos, baño con mampara de ducha y mueble de lavabo, climatización frío/calor por conductos, carpintería exterior con rotura de puente térmico y doble acristalamiento tipo Climalit o similar. Además, incluye 2 plazas de garaje en el precio. El conjunto contará con piscina infinity comunitaria, jardines mediterráneos, iluminación exterior ambiental y zona acondicionada para realizar ejercicio, yoga y entrenamiento funcional. Una opción ideal para quienes buscan una vivienda de obra nueva en Torremolinos, con terraza amplia para su tamaño, distribución práctica y una ubicación privilegiada junto a La Carihuela. - Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025). PRECIO DE VENTA: 489.000 €. En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos de la adquisición, desglosados a continuación: Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): Se aplica el 10% (48.900 €), devengado sobre el precio de venta o el Valor de Referencia de Catastro, el que sea superior. Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (IAJD): Se aplica el tipo general en Andalucía del 1,2% (5.868 €), sobre el precio o Valor de Referencia de Catastro (el mayor), existiendo tipos reducidos (1%, 0,3% y 0,1%). Más información en la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía. Gastos de Notaría y Registro: Calculados según los aranceles oficiales vigentes (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989). Gastos de Gestión (Gestoría): Honorarios administrativos no calculables de antemano por razones objetivas. Honorarios de Agencia: Los de la agencia del vendedor están incluidos en el PVP. Solo existirían honorarios para el comprador si este contrata de forma independiente a un Personal Shopper Inmobiliario (PSI), no vinculados al precio de compra.