Venta de piso en Piso en Calle Lucena, 19, La Leala - El Saltillo, Torremolinos, Torremolinos

Luminoso apartamento 1º B · 2 dormitorios · 2 baños · 2 garajes incluidos · Carihuela. El apartamento 1º B forma parte de Los Jardines del Sol, un elegante y sofisticado residencial de obra nueva en Torremolinos, situado en Calle Lucena 19, a escasos pasos de La Carihuela y muy cerca de Puerto Marina. Con 120,28 m² construidos totales, esta vivienda en planta primera ofrece una distribución cómoda, equilibrada y pensada para disfrutar del día a día con amplitud. Cuenta con 87,01 m² construidos interiores y 33,27 m² de terraza, creando una agradable conexión entre la zona interior y el espacio exterior. Su distribución de 2 dormitorios y 2 baños resulta ideal para quienes buscan una vivienda funcional, luminosa y fácil de vivir, con una terraza concebida como una extensión natural del hogar para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año. El apartamento combina diseño contemporáneo, comodidad y una ubicación privilegiada dentro de una de las zonas más demandadas de la Costa del Sol, muy cerca de la playa, servicios, comercios, transporte y la vida mediterránea de La Carihuela y Puerto Marina. La vivienda se entrega con cocina completamente amueblada y equipada, electrodomésticos incluidos, baños con mamparas de ducha y muebles de lavabo, climatización frío/calor por conductos, carpintería exterior con rotura de puente térmico y doble acristalamiento tipo Climalit o similar. Además, incluye 2 plazas de garaje en el precio. El conjunto contará con piscina infinity comunitaria, jardines mediterráneos, iluminación exterior ambiental y zona acondicionada para realizar ejercicio, yoga y entrenamiento funcional. Una excelente opción para quienes buscan un apartamento de obra nueva en Torremolinos, con terraza, diseño actual y una ubicación estratégica junto a La Carihuela. - Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025). PRECIO DE VENTA: 510.000 €. En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos de la adquisición, desglosados a continuación: Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): Se aplica el 10% (51.000 €), devengado sobre el precio de venta o el Valor de Referencia de Catastro, el que sea superior. Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (IAJD): Se aplica el tipo general en Andalucía del 1,2% (6.120 €), sobre el precio o Valor de Referencia de Catastro (el mayor), existiendo tipos reducidos (1%, 0,3% y 0,1%). Más información en la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía. Gastos de Notaría y Registro: Calculados según los aranceles oficiales vigentes (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989). Gastos de Gestión (Gestoría): Honorarios administrativos no calculables de antemano por razones objetivas. Honorarios de Agencia: Los de la agencia del vendedor están incluidos en el PVP. Solo existirían honorarios para el comprador si este contrata de forma independiente a un Personal Shopper Inmobiliario (PSI), no vinculados al precio de compra.