Venta de piso en Piso en Calle Lucena, 19, La Leala - El Saltillo, Torremolinos, Torremolinos

1º F · 2 dormitorios · terraza doble orientación · 2 garajes incluidos · Carihuela. El apartamento 1º F forma parte de Los Jardines del Sol, un elegante y sofisticado residencial de obra nueva en Torremolinos, situado en Calle Lucena 19, a escasos pasos de La Carihuela y muy cerca de Puerto Marina. Con 141,68 m² construidos totales, esta vivienda en planta primera destaca por su amplitud y por una terraza de doble orientación que acompaña dos lados de la vivienda, aportando luz, apertura y una conexión muy agradable con el exterior. Cuenta con 96,62 m² construidos interiores y 45,06 m² de terraza, una superficie ideal para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año. Su distribución de 2 dormitorios y 2 baños ofrece espacios cómodos, luminosos y bien aprovechados, con una zona de día amplia y conectada directamente con la terraza. Esta configuración permite crear diferentes ambientes al aire libre, desde una zona de comedor exterior hasta un espacio de descanso. La vivienda combina funcionalidad, diseño contemporáneo y una terraza especialmente disfrutable, dentro de un residencial cuidado en una de las zonas más demandadas de la Costa del Sol, cerca de la playa, servicios, comercios y del entorno de La Carihuela y Puerto Marina. La vivienda se entrega con cocina completamente amueblada y equipada, electrodomésticos incluidos, baños con mamparas de ducha y muebles de lavabo, climatización frío/calor por conductos, carpintería exterior con rotura de puente térmico y doble acristalamiento tipo Climalit o similar. Además, incluye 2 plazas de garaje en el precio. El conjunto contará con piscina infinity comunitaria, jardines mediterráneos, iluminación exterior ambiental y zona acondicionada para realizar ejercicio, yoga y entrenamiento funcional. Una excelente opción para quienes buscan un apartamento de obra nueva en Torremolinos con gran terraza, amplitud interior y una ubicación privilegiada junto a La Carihuela. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025). PRECIO DE VENTA: 535.000 €. En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos de la adquisición, desglosados a continuación: Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): Se aplica el 10% (53.500 €), devengado sobre el precio de venta o el Valor de Referencia de Catastro, el que sea superior. Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (IAJD): Se aplica el tipo general en Andalucía del 1,2% (6.420 €), sobre el precio o Valor de Referencia de Catastro (el mayor), existiendo tipos reducidos (1%, 0,3% y 0,1%). Más información en la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía. Gastos de Notaría y Registro: Calculados según los aranceles oficiales vigentes (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989). Gastos de Gestión (Gestoría): Honorarios administrativos no calculables de antemano por razones objetivas. Honorarios de Agencia: Los de la agencia del vendedor están incluidos en el PVP. Solo existirían honorarios para el comprador si este contrata de forma independiente a un Personal Shopper Inmobiliario (PSI), no vinculados al precio de compra.