Venta de piso en Piso en Manantiales - Estación de Autobuses, Torremolinos, Torremolinos

Presentamos una excelente oportunidad para promotores e inversores en Mirador de Los Navajas, una de las zonas con mayor proyección de Torremolinos. � Ubicación: Calle Las Mercedes – Torremolinos � Precio del lote completo: 300.000 € �️ El proyecto Se comercializan 2 viviendas con cambio de uso aprobado, proyecto técnico visado y licencia de obra concedida, ofreciendo una magnífica oportunidad para desarrollar un activo de alta rentabilidad en una ubicación con demanda turística durante todo el año. El activo incluye: 2 viviendas independientes 88,27 m² construidos Proyecto técnico completamente visado Licencia de obra concedida Informes municipales favorables Segregación aprobada en 4 unidades (febrero 2026) ⚠️ Únicamente queda pendiente el depósito de un aval bancario de 1.326 €, sin riesgo urbanístico ni incertidumbre administrativa. � Una ubicación con enorme potencial Situado en una de las zonas más demandadas de Torremolinos, el proyecto disfruta de una ubicación privilegiada: �️ A solo 5 minutos caminando de la Playa del Bajondillo � Junto al ascensor panorámico que conecta directamente la playa con el centro histórico �♂️ A escasos 390 metros de la emblemática Calle San Miguel ✈️ A menos de 10 minutos del Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol � Excelente conexión mediante tren de cercanías y autovía. La zona ofrece una amplia oferta de restaurantes, beach clubs, supermercados, comercios y todos los servicios necesarios, consolidándose como uno de los destinos más demandados tanto por turistas nacionales como internacionales. � Distribución del proyecto � Vivienda B · Ideal para alquiler turístico � 50,07 m² construidos � 44,38 m² útiles • Amplio salón-comedor con cocina integrada (22,40 m²) • Dormitorio independiente (12,58 m²) • Baño completo • Distribuidor • Fachada a Calle Las Mercedes Compatible con Licencia de Vivienda Turística. � Vivienda C · Ideal para media estancia o alquiler residencial � 38,20 m² construidos � 32,49 m² útiles • Salón con cocina integrada (17,61 m²) • Dormitorio independiente (11,65 m²) • Baño completo • Orientación a zona tranquila de aparcamientos Ideal para alquiler de media estancia, profesionales desplazados o alquiler residencial de larga duración. � Rentabilidad estimada El proyecto permite diferentes estrategias de explotación según el perfil del inversor. ✔ Opción 1 · Alquiler de media estancia � Ingresos netos estimados: 19.000 € – 22.000 € / año � Rentabilidad estimada: 4,9 % – 5,7 % ✔ Opción 2 · Explotación mixta (Vivienda turística + media estancia) � Ingresos netos estimados: 22.000 € – 26.000 € / año � Rentabilidad estimada: 5,7 % – 6,8 % ☀️ Torremolinos mantiene una elevada ocupación durante prácticamente todo el año gracias al turismo nacional e internacional. � Resumen de la inversión Precio de adquisición: 300.000 € Reforma estimada: 85.000 € Inversión total aproximada: 385.000 € Condiciones económicas Honorarios de intermediación: 3 % + IVA (no incluidos en el precio). Impuestos y gastos de compraventa no incluidos. � Solicita el dossier completo, planos, proyecto técnico y estudio de rentabilidad. [IW].