Venta de piso en Piso en El Bajondillo, Torremolinos, Torremolinos

Se vende espectacular apartamento totalmente reformado en una de las mejores zonas prime de ocio y turismo de Torremolinos, justo junto a la Plaza de La Nogalera y la estación de tren. Excelente oportunidad de inversión con licencia turística activa e ingresos demostrables. Description in English at the end UBICACIÓN INMEJORABLE Dirección: C/ Danza Invisible - Residencial La Nogalera, 29630 Torremolinos (Málaga). A 5 minutos andando de la playa. Parada de tren de cercanías justo enfrente. A 15 minutos en coche del Aeropuerto de Málaga. A 20 minutos en coche de Málaga capital. Rodeado de todos los servicios: supermercados, tiendas, bares y restaurantes. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE Superficie construida: 66 m². Planta: 4ª planta con vistas al mar. Distribución: 2 dormitorios y 2 baños. Estado: Totalmente reformado y listo para explotación inmediata. Extras: Incluye trastero. INSTALACIONES COMUNITARIAS 2 piscinas para adultos + 1 piscina infantil. Zonas ajardinadas comunitarias. Gastos de comunidad: 165,30?/mes (agua incluida). DATOS DE RENTABILIDAD (IDEAL INVERSORES) Licencia Turística en regla. Ingresos brutos anuales: 44.500 euros (Booking / Airbnb / Explotación turística). Precio medio de alquiler: 119 euros / noche. Tasa de ocupación: 90%. (En cumplimiento del Decreto 218/2005, se informa que los gastos notariales, registrales, ITP y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio). Spectacular, fully renovated apartment for sale in one of the best prime leisure and tourism areas of Torremolinos, right next to Plaza de La Nogalera and the train station. An excellent investment opportunity with an active tourist license and demonstrable income. UNBEATABLE LOCATION Address: C/ Danza Invisible - Residencial La Nogalera, 29630 Torremolinos (Málaga). 5-minute walk to the beach. Commuter train (Cercanías) stop right in front. 15 minutes by car to Málaga Airport. 20 minutes by car to Málaga city center. Surrounded by all amenities: supermarkets, shops, bars, and restaurants. PROPERTY FEATURES Built area: 66 m 2 . Floor: 4th floor with sea views. Layout: 2 bedrooms and 2 bathrooms. Condition: Fully renovated and ready for immediate operation. Extras: Includes a storage room. COMMUNITY FACILITIES 2 swimming pools for adults + 1 children´s pool. Communal garden areas. Community fees: euros 165.30 / month (water included). PROFITABILITY DATA (IDEAL FOR INVESTORS) Valid tourist license in order. Annual gross income: euros 44,500 (Booking / Airbnb / Tourist rental). Average nightly rate: euros 119 / night. Occupancy rate: 90%. (In compliance with Decree 218/2005, please be informed that notary fees, registry fees, property transfer tax (ITP), and other expenses inherent to the purchase are not included in the price.) ( El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura ). PARA PROPIETARIOS: ¿Necesitas vender para comprar? te ayudamos coordinándolo todo y con hipoteca cambio de casa. ¿Tienes prisa en vender? te ofrecemos una venta rápida con todas las garantías. ¿Necesitas una hipoteca? en donpiso la encuentras y en condiciones preferentes. ¿Herencias?, ¿Divorcios?, te ayudamos y coordinamos todo. Infórmate: 602 685 785 -.