Venta de piso en Calle Alfredo Krauss s/n, Vélez-Malaga

CIMENTACIÓN, ESTRUCTURA Y CUBIERTA

• Cimentación, muros y estructura de hormigón armado, calculado en proyecto de ejecución, según estudio geotécnico y supervisada por organismo de control técnico.
• Planta de cubierta transitable en solárium de uso particular en áticos, e intransitable con grava en zonas comunes de instalaciones generales según proyecto.
• Cubiertas aisladas térmicamente e impermeabilizadas con tela asfáltica.

CERRAMIENTO EXTERIOR E INTERIOR

• Cerramientos exteriores de ladrillo macizo, con aislamiento térmico-acústico en cámara de aire y trasdosado de ladrillo para revestir con mortero exterior.
• Divisiones interiores de tabiquería de ladrillo, para enlucir de yeso o alicatar según corresponda.
• División medianera entre viviendas con doble tabiquería formada por ladrillo fonoabsorbente, para cumplimiento acústico.
• Trasteros con tabiquería de bloques de hormigón.

SOLERÍA Y ALICATADOS

• Solería de suelo vinílico de Porcelanosa, tipo madera en toda la vivienda y rodapié blanco.
• Baños revestidos con azulejos actuales de Porcelanosa, según diseños D.F.
• Portales decorados con aplacados, espejos y luces de tipo LED para ahorro de energía.
• Escaleras interiores con peldaños de piedra natural o similar, según D.F.
• En aparcamientos y trasteros, suelos de hormigón pulido e impreso en rampas.

REVESTIMIENTOS Y PINTURAS

• Revestimiento interior en tabiquerías y techos, de yeso con perlita que mejora el aislamiento térmico-acústico de las estancias. Acabado con pintura plástica.
• Falsos techos con pintura plástica y desmontables según proyecto de ejecución, para facilitar el mantenimiento de las instalaciones.

CARPINTERÍA EXTERIOR E INTERIOR

• La carpintería exterior de PVC blanco o aluminio en blanco, con vidrios de doble acristalamiento y cámara de aire, cumpliendo mejoras según CTE en cuanto a energía y aislamiento acústico frente al ruido exterior y microventilación.
• Persianas de cajón compacto en todos los dormitorios.
• Puerta de entrada principal blindada, con cerradura de seguridad y mirilla panorámica de color blanco.
• Puertas interiores acabadas en color blanco, pantografiadas según diseños, con manilla tipo roseta cromada y con condena en baños.
• Armarios modulares revestidos interiormente, o cuarto vestidor en dormitorio principal, según tipologías y planos de ventas.
• Puertas metálicas de chapa galvanizada para trasteros, separaciones de recintos y cuartos generales de comunidad, según D.F.

FONTANERÍA Y APARATOS SANITARIOS

• Instalaciones de redes interiores de agua fría y caliente adecuadas para las tomas e instalaciones de sanitarios y electrodomésticos, según proyecto de ejecución.
• Llaves de corte en todas las estancias de cuartos húmedos.
• Agua caliente sanitaria por aerotermia individual, en cumplimiento de las nuevas energías renovables y estándares de eficiencia energética.
• La red de desagües y saneamientos se realizará con tuberías de PVC.
• Renovación del aire interior en cuartos húmedos y en cocina, con ventilación forzada, mejorando la calidad del aire interior y los niveles de humedad de la vivienda.
• Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada y grifería cromada monomando.
• Inodoros con doble descarga para ahorro de consumo de agua.
• Plato de ducha de resina acrílica en los baños.
• Instalación de toma de agua y desagües para lavadora y lavavajillas.

ELECTRICIDAD E INSTALACIONES

• La instalación eléctrica se realizará según el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión y normas particulares de la Compañía Suministradora.
• Mecanismos eléctricos de diseño actual.
• Cuadro de protección adecuado para su electrificación formado por caja empotrada, con interruptor automático de control de potencia e interruptores para cada circuito.
• Redes de acceso de telecomunicaciones de alta velocidad: fibra óptica, hasta el registro de entrada de la vivienda y en salón-comedor.
• Instalación de toma de TV-televisión, RJ45 para teléfono-datos, en salón-comedor y dormitorios, según normativa.
• Antena colectiva de T.V. y F.M. preparada para plataformas digitales.
• Video-portero electrónico en control de accesos generales de urbanización.
• Instalación de aire acondicionado con bomba de calor por conductos y rejillas, en salón-comedor y dormitorios.

COCINAS

• Cocinas amuebladas con diseño actual de muebles bajos y altos, con uñero.
• Encimera porcelánica y sobreencimera en frente de fuegos.
• Equipamiento de electrodomésticos:
  • Placa de inducción
  • Campana decorativa
  • Frigorífico
  • Horno eléctrico

VARIOS Y ZONAS COMUNES

• Recinto privado interior compartido.
• Ascensores normalizados y decorados.
• Piscina comunitaria con clorador salino y aseos comunes.
• Iluminación de bajo consumo tipo LED, en zonas comunes, para ahorro energético.
• Puertas de acceso de vehículos al recinto motorizadas con mando a distancia.
• Buzones comunitarios.
• Aparcamientos y trasteros, según planos.
• Preinstalación de infraestructura para carga de vehículos eléctricos conforme a normativa vigente.
• Placas solares fotovoltaicas de apoyo al consumo energético del edificio.
• Certificación energética del edificio: A.

OBSERVACIONES FINALES

• Seguro decenal de la edificación.
• Control de calidad de los materiales según normativa vigente.
• Cumplimiento del Código Técnico de la Edificación.
• Las calidades mencionadas, así como los planos comerciales, son meramente de carácter informativo y podrán sufrir modificaciones por exigencias técnicas de proyecto, sin cambiar la calidad final del producto.
• Estas calidades anteriormente mencionadas podrán ser modificadas a criterio de la Dirección Facultativa durante la ejecución de obra por asuntos técnicos, siempre que no cambie la calidad final del producto.
• Dossier de planos individuales de la vivienda, de las instalaciones y relación de materiales instalados.
• Varios y llaves (se entregarán en escritura).