Venta de ático en Avenida Del Mediterraneo, 212, Poniente - Faro, Vélez-Malaga, Vélez-Malaga

CARPINTERÍA INTERIOR

La vivienda dispondrá de puerta de entrada blindada, proporcionando un elevado nivel de seguridad y aislamiento.

Las puertas interiores serán abatibles, acabadas en lacado blanco, con herrajes y tiradores cromados. Los baños y el dormitorio principal incorporarán sistema de condena para mayor privacidad.

Los armarios empotrados serán de tipo block, equipados con balda maletero, barra de colgar en aluminio cromado y cajonera interior.

Opcionales:

• Iluminación interior en armarios.
• Puertas correderas.
• Personalización de distribución y acabados interiores de armarios.

FACHADA

La fachada del edificio contará con sistema de aislamiento térmico de altas prestaciones, cumpliendo las exigencias establecidas por el Código Técnico de la Edificación (CTE), garantizando eficiencia energética, confort térmico y reducción de consumos.

CARPINTERÍA EXTERIOR

Las carpinterías exteriores serán de alta calidad con rotura de puente térmico, combinando sistemas abatibles y correderos según las necesidades de cada estancia.

Las viviendas incorporarán:

• Persianas motorizadas en todos los dormitorios.
• Vidrios bajo emisivos con control solar para mejorar el aislamiento térmico y el confort interior.
• Carpintería de seguridad antivandálica en viviendas situadas en planta baja.

Opcionales:

• Persianas motorizadas en salón.
• Ventanas de salida a terraza en dormitorios.
• Estores motorizados integrados con cortinero.

ACABADOS Y REVESTIMIENTOS

Los pavimentos interiores estarán realizados con porcelánico rectificado de gran formato de la firma PORCELANOSA, disponible en tres modelos a elegir.

El rodapié será de madera de altura especial, aportando una imagen elegante y contemporánea.

Las paredes se entregarán acabadas con pintura lisa en colores seleccionables entre tres opciones. En zonas húmedas se instalarán placas hidrófugas para una mayor durabilidad.

Opcionales:

• Papel decorativo tipo VESCOM en salón.
• Cortinero continuo de pared a pared.
• Foseado perimetral con iluminación LED regulable.

Opciones de Solado

• Bottega 60x60 cm.
• Coral Caliza 60x60 cm.
• Tanzania 90x22 cm.

Opciones de Alicatado

Acabado Bottega

• Bottega Caliza 33x33 cm para revestimiento general.
• Spiga Bottega Caliza 33x33 cm para zona de ducha.

Acabado Coral

• Coral Caliza 45x120 cm para revestimiento general.
• Spiga Coral Caliza 45x120 cm para zona de ducha.

Configuraciones:

• 1 baño: un único acabado.
• 2 baños: iguales o independientes.
• 3 baños: posibilidad de acabado diferenciado para baño principal.

COCINA

Cocina de diseño equipada con mobiliario de la firma PORCELANOSA y encimera porcelánica de alta resistencia.

Se entregará completamente equipada con electrodomésticos BOSCH:

• Frigorífico.
• Lavadora.
• Lavavajillas integrado.
• Placa de inducción.
• Horno.
• Campana extractora.

Además, contará con fregadero de diseño y grifería extensible.

Opcional:

• Personalización de mobiliario y encimeras dentro de una selección de acabados premium.

BAÑOS

Los baños estarán equipados con sanitarios, griferías y elementos de la firma Noken (Grupo PORCELANOSA), caracterizados por su diseño contemporáneo y altas prestaciones.

Equipamiento incluido:

• Mueble suspendido con lavabo integrado y cajones.
• Espejo con iluminación LED en baño principal.
• Mamparas de ducha.

Opcionales:

• Kit bidé.
• Toallero eléctrico.

CLIMATIZACIÓN Y AGUA CALIENTE SANITARIA

Sistema de aerotermia de alta eficiencia para producción de agua caliente sanitaria y climatización frío/calor mediante conductos.

La instalación permitirá el control remoto a través de módulo WiFi integrado.

Opcionales:

• Sistema Airzone con control independiente por estancia mediante rejillas motorizadas.
• Ventiladores de techo.

INSTALACIONES

Las instalaciones se ejecutarán conforme a las exigencias del Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión (REBT) y del Código Técnico de la Edificación (CTE).

La vivienda dispondrá de:

• Videoportero en color con conectividad WiFi.
• Mecanismos eléctricos en acabado blanco.
• Iluminación LED en baños y cocina.
• Instalación fotovoltaica para servicios comunitarios.

DOMÓTICA

Opcional

Sistema domótico ampliable con:

• Detector de presencia e intrusión.
• Control general de iluminación.
• Monitorización y accionamiento de persianas.
• Iluminación LED ambiental en salón.
• Cerradura inteligente.
• Pack de iluminación para distintas estancias.

TERRAZAS

Las terrazas dispondrán de:

• Toma eléctrica.
• Toma de televisión.
• Punto de agua y desagüe.
• Techos con acabado texturizado de alta calidad.
• Pavimento continuo con el mismo diseño que el interior y tratamiento antideslizante.

Las viviendas en planta baja combinarán el pavimento exterior con zonas de césped artificial.

ZONAS COMUNES Y EQUIPAMIENTO

La promoción contará con urbanización privada y preinstalación para circuito cerrado de televisión.

Las zonas comunes incluirán:

• Piscina comunitaria con iluminación nocturna.
• Gimnasio.
• Espacio coworking.
• Zona de barbacoa.
• Áreas de circulación y acceso con iluminación LED regulable mediante foseado perimetral.

El garaje dispondrá de:

• Preinstalación para recarga de vehículo eléctrico en cada plaza.
• Taquillas inteligentes tipo Smart Locker para recepción de paquetería.

Opcionales en Áticos

• Jacuzzi.
• Cocina de verano.

Opcionales en Viviendas en Planta Baja

• Jacuzzi.
• Personalización del pavimento exterior.
• Acceso directo al jardín comunitario.

NOTA LEGAL

La presente Memoria de Calidades tiene carácter meramente informativo y podrá ser modificada por motivos técnicos, jurídicos o administrativos derivados de la dirección facultativa, exigencias normativas, obtención de licencias o decisiones de obra, manteniéndose en todo caso un nivel de calidad equivalente o superior al descrito.