Obra nueva AMBAR HOMES en Vélez-Malaga (Revista)

CIMENTACIÓN, ESTRUCTURA Y CUBIERTA

• Cimentación, muros y estructura de hormigón armado, calculado en proyecto de ejecución, según estudio geotécnico y supervisada por organismo de control técnico.
• Planta de cubierta transitable en solárium de uso particular en áticos, e intransitable con grava en zonas comunes de instalaciones generales según proyecto.
• Cubiertas aisladas térmicamente e impermeabilizadas con tela asfáltica.

CERRAMIENTO EXTERIOR E INTERIOR

• Cerramientos exteriores de ladrillo macizo, con aislamiento térmico-acústico en cámara de aire y trasdosado de ladrillo para revestir con mortero exterior.
• Divisiones interiores de tabiquería de ladrillo, para enlucir de yeso o alicatar según corresponda.
• División medianera entre viviendas con doble tabiquería formada por ladrillo fonoabsorbente, para cumplimiento acústico.
• Trasteros con tabiquería de bloques de hormigón.

SOLERÍA Y ALICATADOS

• Solería de planta noble de suelo vinílico tipo madera y rodapié vinílico en color blanco, con aislamiento acústico.
• Baños revestidos con azulejos cerámicos de diseño actual.
• Portales decorados con aplacados, espejos y luces LED para ahorro energético, según diseños de la Dirección Facultativa.
• Escaleras interiores con peldaños de piedra natural o similar.
• En aparcamientos y trasteros, suelos de hormigón pulido, e impreso en rampas.

REVESTIMIENTOS Y PINTURAS

• Revestimiento interior en tabiquerías y techos de yeso con perlita, que mejora el aislamiento térmico-acústico de las estancias, acabado con pintura plástica.
• Falsos techos con pintura plástica y desmontables según proyecto de ejecución, para facilitar el mantenimiento de las instalaciones.

CARPINTERÍA EXTERIOR E INTERIOR

• Carpintería exterior de PVC blanco o aluminio en blanco, con vidrios de doble acristalamiento y cámara de aire, cumpliendo mejoras del CTE en eficiencia energética, aislamiento acústico y microventilación.
• Persianas de cajón compacto en todos los dormitorios.
• Puerta de entrada principal blindada, con cerradura de seguridad y mirilla panorámica, en color blanco.
• Puertas interiores acabadas en color blanco, pantografiadas según diseños, con manilla tipo roseta cromada y condena en baños.
• Armarios modulares revestidos interiormente, según proyecto.
• Puertas metálicas de chapa galvanizada para trasteros, separaciones de recintos y cuartos generales de comunidad.

FONTANERÍA Y APARATOS SANITARIOS

• Instalaciones de redes interiores de agua fría y caliente adecuadas para las tomas e instalaciones de sanitarios y electrodomésticos, según proyecto de ejecución, con llaves de corte en todas las estancias de cuartos húmedos.
• Red de desagües y saneamientos mediante tuberías de PVC.
• Agua caliente sanitaria mediante aerotermia individual, cumpliendo las nuevas energías renovables y estándares de eficiencia energética.
• Renovación del aire interior en cuartos húmedos y cocina mediante ventilación forzada, mejorando la calidad del aire interior y los niveles de humedad de la vivienda.
• Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada, con platos de ducha de resina acrílica, según tipologías.
• Grifería cromada monomando.
• Inodoros con doble descarga para ahorro de consumo de agua.

ELECTRICIDAD E INSTALACIONES

• Instalación eléctrica conforme al Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión, normas vigentes y particulares de la compañía suministradora.
• Mecanismos eléctricos de diseño actual.
• Cuadro de protección adecuado para su electrificación, con interruptor automático de control de potencia e interruptores para cada circuito.
• Redes de acceso de telecomunicaciones de alta velocidad mediante fibra óptica hasta el registro de entrada de la vivienda y salón-comedor.
• Instalación de tomas de TV y RJ45 para teléfono-datos en salón-comedor y dormitorios, según normativa.
• Videoportero en control de accesos generales de la urbanización.
• Instalación de aire acondicionado con bomba de calor (frío-calor) por conductos y rejillas.

COCINAS

• Cocinas amuebladas con diseño actual de muebles bajos y altos.
• Equipamiento de electrodomésticos:
  • Placa de inducción
  • Campana de extracción
  • Fregadero con grifería instalada
  • Horno eléctrico

ZONAS COMUNES

• Urbanización privada interior cerrada para esparcimiento comunitario.
• Zona ajardinada con vegetación variada.
• Zona de juego de niños.
• Ascensores normalizados y ascensor de coche en el edificio del portal 5.
• Aparcamientos y trasteros en plantas de sótano y baja, según planos.
• Iluminación LED de bajo consumo en zonas comunes para ahorro energético y mejor mantenimiento.
• Piscina comunitaria con clorador salino y aseo comunitario.
• Puertas de acceso de vehículos al recinto, motorizadas y con mando a distancia.
• Preinstalación de infraestructura para carga de vehículos eléctricos conforme a normativa vigente.
• Placas solares fotovoltaicas de apoyo al consumo energético del edificio.
• Certificación energética del edificio: A.

OBSERVACIONES FINALES

• Seguro decenal de la edificación.
• Control de calidad de los materiales según normativa vigente.
• Cumplimiento del Código Técnico de la Edificación.
• Las calidades mencionadas y los planos comerciales tienen carácter informativo y podrán sufrir modificaciones por exigencias técnicas del proyecto, sin cambiar la calidad final del producto.
• Dossier de planos individuales de la vivienda, instalaciones y relación de materiales instalados.
• Varios y llaves (se entregarán en escritura).