Obra nueva Villas Maria en Fuente-Álamo (Revista)

1. CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA

Losa de cimentación con drenaje inferior perimetral.

Estructura de hormigón armado con forjado unidireccional.

Forjado de techo unidireccional con losa maciza en escalera y vuelos.

2. FACHADA

Cerramiento de fachadas a la capuchina con doble hoja de fábrica de ladrillo de ½ pie al exterior, cámara interior con aislamiento térmico-acústico EPS de 7 cm de espesor y hoja interior de fábrica de ladrillo de 7 cm.

Acabado exterior general alternando paños de mortero monocapa, aplacado de gres porcelánico y mampostería de piedra natural.

Acabado interior general de yeso.

3. CUBIERTA

Cubierta plana invertida impermeabilizada con doble lámina asfáltica adherida y refuerzos de lámina autoprotegida.

Aislamiento con placas EPS de 12 cm de espesor y láminas geotextiles por debajo y por encima del aislamiento.

En zona de terraza transitable, acabado de suelo con gres porcelánico antideslizante y nivel plano.

En zonas no transitables, acabado de grava.

4. TABIQUERÍA

División interior con tabiquería de fábrica de ladrillo hueco doble de 7 cm de espesor y de 9 cm en dependencias húmedas.

5. SOLADOS

Pavimento exterior de accesos, zona de porche y cochera realizado en hormigón armado impreso, acabado en color y con relieve de baldosas de piedra o adoquín.

Pavimento interior de la vivienda de gres porcelánico rectificado de primera calidad, colocado sobre solera flotante de mortero autonivelante armada sobre aislamiento térmico EPS.

6. REVESTIMIENTOS INTERIORES

Pintura plástica lisa en paredes y techos interiores no aplacados, aplicada sobre enlucido de yeso en todas las habitaciones, excepto zonas húmedas.

En baños, lavadero y cocina, aplacado de plaqueta cerámica de gran formato de gres porcelánico rectificado, colocada con mortero adhesivo y sellado de juntas con pasta impermeable y flexible en color.

En baños, lavadero, cocina y pasillo, falso techo de placas de yeso laminado sobre estructura de perfiles metálicos.
 En baño, falso techo desmontable para registro de la maquinaria de aire acondicionado.

7. CARPINTERÍA EXTERIOR Y VIDRIOS

Puerta principal de la vivienda blindada, realizada con perfiles y chapa de aluminio termolacado, con aislamiento térmico interior y rotura de puente térmico, equipada con cerradura de 5 puntos y llave de seguridad.

Ventanas de carpintería exterior de aluminio termolacado con rotura de puente térmico y sistema de cierre que permita la ventilación de la vivienda conforme a los caudales requeridos por el CTE.

En dormitorios y puertas recayentes al porche, persianas de aluminio con aislamiento interior, alojadas en caja aislante de EPS y con mecanismo eléctrico de elevación.

Vidrios con doble acristalamiento laminar:

• Hoja exterior de 4+4 mm en huecos protegidos con persiana
• Hoja exterior de 6+6 mm en huecos sin persiana
• Hoja interior de 3+3 mm
• Cámara de 14 mm deshidratada con lámina térmica bajo emisiva

Barandilla de vidrio laminar transparente en terraza transitable de cubierta hacia la zona de porche y entrada de la vivienda.

8. CARPINTERÍA INTERIOR

Puertas interiores de paso lisas, chapadas en tablero DM lacado en blanco, con marco y tapajuntas de madera de sapelli o similar, lacados en blanco.
Herrajes de acero inoxidable mate.

Armarios empotrados tipo casete completo, realizados en tablero aglomerado chapado en melamina, con cajonera, estante de maletero y barras para perchas.
 Puertas correderas en tablero DM lacado en poliuretano satinado.

9. SANITARIOS Y GRIFERÍA

Sanitarios y lavabos de porcelana vitrificada color blanco, serie The Gap de la marca Roca o similar.

Lavabos empotrados en mueble suspendido.

Platos de ducha de resina con relieve pétreo antideslizante, realizados a medida del hueco.

Fregadero de acero inoxidable de un seno y escurridor, encastrado en encimera de cocina.

Grifería monomando de acero cromado y grifería termostática en duchas, lavabos, cocina y lavadero.

10. INSTALACIÓN DE FONTANERÍA

Instalación de fontanería con depósito acumulador y grupo de presión individual, realizada con tubería de polibutileno reticulado, con coquillas de aislamiento térmico.

Llaves de corte en cada aparato y en la entrada a cada local húmedo.

Tomas para lavadora y lavavajillas.

Termo acumulador eléctrico por aerotermia.

Instalación independiente de agua de riego con depósito acumulador y grupo de presión individual, realizada con tubería de polietileno de alta densidad, con grifería para riego en cochera y jardín.

11. INSTALACIÓN ELÉCTRICA

Instalación eléctrica conforme al Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión para nivel de electrificación elevado.

Circuitos independientes para:

• Alumbrado
• Usos generales
• Placa y horno
• Lavadora
• Lavavajillas
• Calentador
• Secadora
• Tomas de baños
• Tomas de cocina
• Máquina de climatización
• Puerta de vallado de acceso rodado y peatonal

Mecanismos de primera calidad.

Tomas de teléfono, TV, FM y audiovisuales en dormitorios y salón-comedor.

Videoportero electrónico.

12. CLIMATIZACIÓN

Instalación de aire acondicionado para frío y calor por conductos.

Rejillas y difusores de impulsión de aire de aluminio termolacado en color blanco en salón, habitaciones y cocina.

13. PISCINA

Piscina con vaso de hormigón armado ejecutado mediante sistema de gunitado, con impermeabilización interior y revestimiento de baldosín vítreo tipo gresite.

Equipada con:

• Equipo de depuración con filtro de arena de sílice
• Toma de fondo
• Skimmers
• Impulsiones
• Toma de barredera
• Focos
• Ducha
• Escaleras con peldaños de fábrica de ladrillo

Dimensiones aproximadas: 2,40 m × 6,00 m.