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desde 445 000 €
desde 4 198 € / m²Murcia, Los Alcázares
Ref: 182323
Descubre la esencia de un hogar moderno y sofisticado en este exclusivo desarrollo. Con una arquitectura elegante y una superficie construida de 106 m², cada villa ofrece 3 generosos dormitorios y 2 baños completos, perfectos para quienes buscan amplitud y comodidad en su vivienda.
La cocina americana, bellamente diseñada y equipada, llama la atención con su acabado brillante y moderno, asegurando el máximo aprovechamiento del espacio y funcionalidad. El sistema de calefacción eficiente con bomba de calor garantiza agua caliente de manera sostenible y económica.
En el exterior, disfrutarás de una amplia terraza que se extiende hacia un jardín privado, cuidadosamente ajardinado y con sistemas de riego automatizados. La piscina se convierte en un refugio idóneo para los días de sol, mientras que el solárium ofrece una estructura textil que genera un ambiente de confort y sombra ideal para relajarse.
El estacionamiento privado cuenta con un garaje cerrado que combina seguridad y funcionalidad, equipado con ventilación e iluminación natural, además de una puerta automática seccional para mayor comodidad en su uso diario.
Situado en Los Alcázares, esta villa ofrece un entorno exclusivo y sereno, ideal para quienes priorizan la calidad de vida y un diseño moderno. Con un número limitado de propiedades disponibles, no pierdas la oportunidad de formar parte de este excepcional proyecto. Solicita información adicional a través del siguiente enlace: Presentaciones.
La información aportada de precios, especificaciones y detalles de esta promoción es susceptible de posibles variaciones y cambios según el fuente. Por lo que no dispone de un valor comercial en sí misma, sino que es meramente informativa y orientativa. Esta web no comercializa este proyecto o inmueble.
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Cimentación mediante losa de hormigón armado, previa realización del Estudio Geotécnico del terreno.
Estructura de hormigón armado compuesta por forjados planos bidireccionales reticulares y pilares de hormigón armado, cumpliendo la normativa EHE-08 y el Código Técnico de la Edificación (CTE), DB-SE (Documento Básico de Seguridad Estructural).
La ejecución estará supervisada por la Dirección Facultativa, con ensayos de hormigones y aceros realizados por laboratorio homologado, control externo mediante Organismo de Control Técnico (OCT) y cobertura mediante seguro decenal otorgado por compañía aseguradora autorizada.
Cerramiento exterior compuesto por doble bloque cerámico: hoja exterior de 12 cm de espesor y hoja interior de 7 cm, con cámara de aire y aislamiento térmico y acústico mediante espuma de poliuretano.
Fachada acabada con mortero monocapa a la cal en color blanco de la marca Truccsa.
Carpintería exterior de aluminio color plata grattada.
En el salón, puerta corredera elevable de dos guías con doble acristalamiento laminar exterior e interior y cámara de aire.
En el resto de estancias, carpinterías correderas y practicables con doble acristalamiento y cámara.
Cubierta plana no transitable, sistema invertido, compuesta por:
Terraza transitable compuesta por:
Divisiones interiores de toda la vivienda mediante tabiques de bloque cerámico hueco doble de 9 cm.
Revestimiento de paredes con guarnecido y enlucido de yeso proyectado.
Falso techo en toda la vivienda con placas de yeso laminado tipo Pladur, sustentadas por fijaciones metálicas.
Pavimento interior porcelánico de alta calidad, de gran formato y varios colores.
En baños, revestimiento porcelánico esmaltado de alta calidad, combinando mosaico y piezas decoradas.
En la zona de cocina, porcelánico esmaltado de alta calidad.
En el exterior de la planta baja, pavimento de baldosa de gres porcelánico rústico en zonas de paso.
Resto de zonas exteriores acabadas en césped artificial.
Escaleras con peldaños de mármol nacional.
Puerta de entrada a la vivienda metálica con cerradura de seguridad.
Puertas de paso y frentes de armarios en madera natural o lacada en blanco, con sistemas de freno y tira LED interior, series lisas y manivelas cromadas.
Pintura lisa en toda la vivienda.
Red de distribución de agua potable fría y caliente mediante tubería termoplástica de polipropileno copolímero random (PP-R), con uniones soldadas por termofusión.
Red de saneamiento horizontal y vertical con desagües y bajantes de PVC.
Sanitarios de porcelana vitrificada de primera calidad, marca ROCA.
Lavabos tipo bol o sobre encimera/mueble, con espejo y aplique luminoso incluidos.
Plato de ducha rectangular a medida, de resina antideslizante, con mampara incluida.
Griferías empotradas negras de primera calidad ROCA en baños y cocina.
Grifería empotrada negra termostática en duchas.
Tomas para lavadora y pila en zona de lavadero.
Grifo para jardín y ducha exterior empotrada en fachada.
Instalación eléctrica conforme al Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión (REBT).
Tomas de TV y telefonía en todas las estancias.
Mecanismos eléctricos marca Niessen.
Preinstalación de un punto de recarga para vehículos eléctricos.
Videoportero con conexión Wi-Fi.
Instalación completa de aire acondicionado por conductos en todas las estancias, incluyendo:
Tuberías de cobre frigorífico para interconexión de evaporadora y condensadora, aisladas con coquilla elastomérica Armaflex según ITE.
Rejillas de impulsión de doble deflexión con regulación y retorno de lamas fijas en color blanco.
Producción de Agua Caliente Sanitaria mediante sistema de aerotermia con bomba de calor Ariston, ubicada en lavadero exterior de la planta baja.
Mobiliario de cocina con muebles altos y bajos y rodapié inferior.
Frentes de cocina acabados en blanco brillo con bodega.
Composición y diseño según Show House.
Cocina equipada con:
Electrodomésticos de la marca Siemens.
Apliques luminosos LED en fachadas exteriores.
Arquitectura textil de diseño en solárium de fachada, con estructura ligera tensada.
Habitáculo anexo a la vivienda en planta baja, apto como garaje o trastero, cerrado, ventilado e iluminado de forma natural.
Puerta automática seccional.
Cerramiento exterior de parcela mediante muro combinado con revestimiento de mortero monocapa a la cal en blanco.
Zócalo inferior con baldosa de gres porcelánico rústico, igual al pavimento.
Rejilla metálica galvanizada hasta 1,80 m de altura.
Puertas metálicas de acceso a parcela de rejilla galvanizada, con interfono y apertura eléctrica sincronizada con alumbrado exterior.
Vallado de medianeras con cerca metálica a 2,00 m.
Línea de cipreses en medianerías con riego automatizado.
Muro verde en los cinco primeros metros de parcela con césped artificial y un cocotero.
Conjunto de iluminación interior compuesto por:
Iluminación exterior compuesta por:
Todo el equipamiento de primeras marcas.
Piscina rectangular de aproximadamente 10 m², construida en hormigón gunitado y revestida con gresite (4 colores a elegir).
Incluye:
Preinstalación para bomba de calor.
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