En proyecto
Obra nueva Serena Breeze III en Los Alcázares (Revista)
desde 269 000 €
desde 2 862 € / m²Murcia, Los Alcázares, Las Lomas del Rame-Bahía Bella, Calle Infanta Cristina, 10
Ref: 667600
Propiedades
La información aportada de precios, especificaciones y detalles de esta promoción es susceptible de posibles variaciones y cambios según el fuente. Por lo que no dispone de un valor comercial en sí misma, sino que es meramente informativa y orientativa. Esta web no comercializa este proyecto o inmueble.
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Información del proyecto / Estado de obra
- Año de entrega2027
- Fecha de entregaIII Trimestre
- Estado PromociónEn proyecto
Datos promoción
- SeguridadadVideoportero
Memoria de Calidades
- Sanitarios y BañosMampara de vidrio, Lavabo integrado en mueble, Lavabo suspendido, Revestimiento porcelánico
- Iluminación Iluminación LED
- FachadaLadrillo cerámico
- PavimentoPorcelana
- CarpinteríaAluminio Lacado
- Carpenteria interior Puerta acorazada, Puertas lacadas en blanco, Armarios empotrados
- CalefacciónAire acondicionado por conducto con máquina instalada
- Agua calienteAcumuladores, Aerotermia
Datos de la propiedad
- Tipo de cocinaCocina americana
- Equipamiento de cocinaEquipada, Con muebles
- m2 construidos94 m²
- Tipo de la propiedadObra nueva
Base
Certificación energética
- Estado de certificado energéticoObtenido
- Consumo energético B
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Facilidades
En edificio
- Videoportero
- Jardin
- Piscina infantil
- Piscina comunitaria
Tipo de parking
- Amplio aparcamiento
Documentos
Calculadora hipotecaria
Calculadora de rentabilidad
Gastos (estimaciones anuales)
Dirección
Murcia, Los Alcázares, Las Lomas del Rame-Bahía Bella, Calle Infanta Cristina, 10
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ESTRUCTURA
La estructura del edificio se ejecutará mediante hormigón armado y acero corrugado B-500 SD, diseñada conforme a la normativa vigente y con criterios antisísmicos que garantizan la estabilidad, resistencia y durabilidad de la edificación.
CERRAMIENTOS Y FACHADA
Los cerramientos exteriores estarán compuestos por fábrica de ladrillo cerámico, cámara de aire con aislamiento termoacústico y trasdosado interior mediante yeso laminado y/o fábrica de ladrillo, contribuyendo a un elevado nivel de confort térmico y acústico.
La fachada contará con acabado de mortero monocapa raspado en color blanco, combinado con revestimientos decorativos en gres porcelánico efecto madera en zonas específicas y, en el caso de las villas, detalles en piedra natural que aportan una imagen contemporánea y elegante.
DISTRIBUCIÓN INTERIOR
Las particiones interiores se realizarán mediante tabiques de ladrillo cerámico y/o sistemas de yeso laminado, según las necesidades técnicas de cada estancia y las indicaciones de la Dirección Facultativa.
CARPINTERÍA EXTERIOR
La carpintería exterior será de aluminio anodizado lacado en color marrón texturizado, con perfiles dotados de rotura de puente térmico para mejorar la eficiencia energética de la vivienda.
Las viviendas dispondrán de:
- Persianas motorizadas en dormitorios.
- Acristalamiento con control solar.
- Vidrios bajo emisivos en salón para optimizar el aislamiento térmico y reducir el consumo energético.
PUERTA DE ACCESO
La puerta principal de acceso a la vivienda será de seguridad acorazada.
- En apartamentos: acabado exterior en color marrón e interior lacado blanco.
- En villas: acabado exterior imitación madera e interior lacado blanco.
CARPINTERÍA INTERIOR
Las puertas de paso estarán fabricadas en DM lacado blanco, ofreciendo una estética moderna y luminosa.
Los armarios empotrados incorporarán:
- Interior acabado en melamina.
- Cajoneras.
- Baldas.
- Barra de colgar.
PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTOS
Apartamentos
Pavimento porcelánico de gran formato 60x60 cm tanto en interiores como en exteriores, proporcionando continuidad visual y fácil mantenimiento.
Villas y Áticos
Pavimento porcelánico de gran formato 100x100 cm en interiores y pavimento porcelánico acabado madera en zonas exteriores de las villas.
El cliente podrá elegir entre diferentes acabados y tonalidades seleccionadas por la promotora.
TECHOS
Los distribuidores y zonas de paso dispondrán de falsos techos de placas de yeso laminado para el alojamiento de instalaciones, acabados con pintura blanca lisa.
Los aseos incorporarán falso techo desmontable para facilitar el mantenimiento de las instalaciones.
CLIMATIZACIÓN
Las viviendas contarán con preinstalación de aire acondicionado por conductos, incluyendo:
- Red de conductos.
- Tuberías de cobre.
- Instalación eléctrica necesaria para futuras unidades exteriores ubicadas en cubierta.
INSTALACIÓN ELÉCTRICA Y TELECOMUNICACIONES
La instalación eléctrica se ejecutará conforme a la normativa vigente.
Las viviendas dispondrán de:
- Tomas de televisión en todas las habitaciones y salón.
- Tomas de datos RJ45 en dormitorios y salón.
- Puntos de luz en terrazas y parcelas.
- Iluminación interior tipo spotlight incluida en la vivienda, excepto lámpara decorativa del salón.
- Iluminación exterior incluida.
En las villas se incorporará además preinstalación para luminarias colgantes en las mesitas de noche de los dormitorios principales.
COCINA
Las cocinas se entregarán amuebladas con mobiliario de diseño en acabado crudo y madera, existiendo diferentes opciones de personalización de colores y acabados.
Encimeras
Apartamentos
- Encimera de Silestone® o Compac® de 2 cm de espesor.
Villas
- Encimera porcelánica de gran formato y 12 mm de espesor.
Se dispondrá de varios colores a elegir.
La cocina incluirá campana extractora integrada en el mobiliario superior.
AGUA CALIENTE SANITARIA
La producción de agua caliente sanitaria se realizará mediante sistema de aerotermia con acumulador de 110 litros, garantizando una elevada eficiencia energética y un menor consumo.
BAÑOS
Los baños estarán equipados con mueble suspendido de diseño con dos cajones y lavabo de porcelana vitrificada en color blanco.
En los baños principales de las villas se instalará:
- Encimera porcelánica.
- Lavabo doble seno sobre encimera.
Duchas
Las duchas se ejecutarán con:
- Pavimento porcelánico continuo.
- Canal de drenaje lineal en acero inoxidable.
- Mampara fija de vidrio transparente con acceso libre.
Sanitarios
Los inodoros dispondrán de cisterna empotrada.
En las villas, además, los sanitarios serán suspendidos para facilitar la limpieza y aportar una imagen más moderna.
URBANIZACIÓN Y ZONAS EXTERIORES
Villas
Las villas dispondrán de piscina privada con dimensiones variables según parcela y tipología de vivienda.
Se incluye preinstalación para bomba de calor destinada a la climatización de la piscina.
Las parcelas estarán delimitadas mediante:
- Peto de bloque de hormigón revestido con monocapa blanco.
- Cerramiento metálico lacado.
- Malla decorativa de brezo mediterráneo.
El acceso de vehículos se realizará mediante puerta motorizada con mando a distancia.
Cada villa contará con plaza de aparcamiento privada para un vehículo.
Apartamentos
La urbanización dispondrá de:
- Piscina comunitaria de gran tamaño.
- Zona infantil.
- Área de relax y esparcimiento.
Asimismo, el conjunto contará con aparcamiento comunitario, trasteros y zonas técnicas para instalaciones.
SEGURIDAD Y CONTROL DE ACCESOS
Las viviendas dispondrán de videoportero conectado al acceso principal de la urbanización, facilitando el control y gestión de visitas.
EFICIENCIA ENERGÉTICA
Las viviendas han sido diseñadas bajo criterios de sostenibilidad y ahorro energético, alcanzando una Calificación Energética B, que garantiza una reducción del consumo y un mayor confort interior durante todo el año.
NOTA INFORMATIVA
La presente Memoria de Calidades tiene carácter meramente informativo y podrá sufrir modificaciones derivadas de exigencias técnicas, normativas o decisiones facultativas durante el desarrollo de la obra, manteniéndose en todo caso un nivel de calidad equivalente o superior al aquí descrito.